Egøjevej 9, 4600 Køge, billede 1 af 8
1 / 8

Egøjevej 9

4600 Køge

Fra Kjeldskov & Co

13.995.000 kr.

63.614 kr/m²

Ejerudgift 5.227 kr./md.

  • 220 m²
  • 751 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så smuk, at man næsten må nive sig i armen. Den klassiske, herskabelige murermestervilla står som den hvide perle i gaden med næsten 100 års historie gemt i murstenene. I dag er den istandsat fra top til bund med respekt for sit ophav og med eksklusive valg føjet til undervejs. Pladsen er der i generøse mængder – til familien med både små, store og alle dem, der kommer på besøg. Haven er en oplevelse for sig med en næsten sydlandsk stemning. Store, flisebelagte terrassearealer flyder direkte ud i poolmiljøet, hvor saltvandet lokker til morgendyp og rolige eftermiddagssvøm. Krukker, oliventræer og blomster sætter tonen omkring liggestole, grill, kaffe i solen og kølig vin under åben himmel. Poolhuset med disp. rum og eget badeværelse åbner for muligheder – måske til teenageren, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Egøjevej var engang landevejen fra Køge mod landsbyen Egøje. I dag kendt som Digterkvarteret – et af de steder, alle gerne vil bo. Her bor du på en lille, lukket vej med ro omkring dig og samtidig kun 500 meter til Køge Torv med brosten, torvedage, butikker, caféer og restauranter. Samme afstand er der til havnen og det nye havnemiljø. Køkken, alrum og stue ligger i en stor, åben forbindelse med plads til både hverdagen og de lange middage omkring bordet. Det eksklusive køkken står flot med en stor køkkenø – her kan man slå sig ned på en høj stol, følge med i madlavningen og lade samtalen brede sig gennem rummet. Fin brændeovn og et loungeområde skaber et roligt helle til kaffe, læsning og de stille stunder. Et stort værelse med udgang til haven samt et lækkert badeværelse med Vola-armatur og rainshower. På førstesalen venter endnu en stue – vinduer og kviste trækker dagslyset ind og skaber et behageligt rum til afslapning og tv. Flere gode værelser samt endnu et badeværelse i samme eksklusive stil En smuk ejendom, hvor mavefornemmelsen meget hurtigt fortæller, at her er noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 780 m
Bus
Sandmarksbo
Ca. 84 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 366 m
Skoledistrikt
Søndre
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 714 m
Se 4 steder mere
Bager
FIRDAWS
Ca. 400 m · 5 inden for 1 km
Café
Café Mommy & Me
Ca. 391 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 681 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Køge Torvets Apotek
Ca. 467 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
340 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
264 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge