Charmerende villa med 224 etagemeter i hjertet af Vallensbæk Strand!, billede 1 af 3
1 / 3

Bonderupvej 10

2665 Vallensbæk Strand

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

49.063 kr/m²

Ejerudgift 4.354 kr./md.

  • 112 m²
  • 893 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20265.645.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bonderupvej 10 – en skøn og indbydende bolig, hvor en attraktiv beliggenhed, gode kvadratmeter og en dejlig atmosfære går hånd i hånd. Her får I hele 224 etagemeter, der giver boligen masser af plads og et væld af anvendelsesmuligheder for både familielivet, hjemmekontoret og hobbyerne. Boligen ligger utroligt centralt i Vallensbæk Strand, tæt på Stationstorvet, hvor hverdagen bliver nem og bekvem med kort afstand til indkøb, station og områdets mange tilbud. Samtidig får I en hyggelig og privat base, hvor der er plads til at nyde livet både ude og inde. Husets hjerte er det store og indbydende køkken, som har en dejlig forbindelse til boligens udendørsarealer. Herfra er der udgang til en skøn altan med masser af sol og god plads til grill, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner. Et oplagt sted at nyde de lune dage og følge solen gennem dagen. Boligen byder også på en god og rummelig stue, hvor der er plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder med familien. Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig udestue, som forlænger boligens opholdsarealer og skaber et skønt ekstra rum, hvor udelivet kan nydes endnu længere ind i sæsonen. Derudover får I to gode soveværelser samt et nyligt renoveret badeværelse, der er udført i moderne og stilrene materialer. Her er der tænkt på både funktionalitet og æstetik, så badeværelset fremstår flot og tidssvarende. Kælderen er en stor gevinst for boligen og kan i høj grad bruges som en naturlig forlængelse af hjemmet. Her får I masser af gode rum, eget badeværelse, vaskerum og egen indgang, hvilket giver mange muligheder – eksempelvis til teenageafdeling, hjemmekontor, gæster eller pladskrævende hobbyer. Udenfor venter en charmerende og hyggelig have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven er samtidig dejligt privat og indbyder til at trække sig tilbage og nyde roen, når I ikke er på farten. Bonderupvej 10 er kort sagt en bolig med en sjælden kombination af plads, charme og en særdeles central beliggenhed. Her får I 224 etagemeter med gode opholdsrum, et stort køkken, solrig altan, en skøn stue med udestue, en brugbar kælder og en dejlig privat have – alt sammen tæt på Stationstorvet og det bedste af Vallensbæk Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 643 m
Bus
Nøddebo Allé
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 481 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 581 m
Café
Company House III
Ca. 739 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 549 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 516 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
915 m
Sø
777 m
Motorvej
707 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.034 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand