Vilhelmshåbsvej 8 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Vilhelmshåbsvej 8

2920 Charlottenlund

Fra Danbolig

18.995.000 kr.

110.436 kr/m²

Ejerudgift 9.623 kr./md.

  • 172 m²
  • 685 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
685 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,9–19,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202619.950.000 kr.
  • Nuværende pris18.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernerummeligt

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Vilhelmshåbsvej finder I denne særdeles velindrettede og indbydende funkisvilla på hele 262 etagemeter. Her bor man fredeligt og privat — og samtidig kun få minutters gang fra både Jægersborg Allé, hyggelige caféer, specialbutikker samt Bernstorffsparken og Øresund. Boligen fremstår stilren og moderne med flotte detaljer, store opholdsrum og en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv med en smart cubola markise. Boligen byder bl.a. på: • Rolig og eftertragtet beliggenhed • 262 etagemeter (172 m² bolig + 90 m² kælder) • Stor og anvendelig kælder med egen indgang • Solrig terrasse og hyggeligt uderum • Mulighed for 4 soveværelser • Integreret garage med el-port Man bydes velkommen i en smuk og herskabelig entré med imponerende loftshøjde. Husets hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den elegante spisestue og den hyggelige opholdsstue. Køkkenet er udført med eksklusive Poggenpohl-elementer og corianbordplader, og fra alrummet er der direkte udgang til den store terrasse der kan være overdækket med markiser også i siderne og den ugenerte have. På førstesalen findes tre gode soveværelser med indbyggede skabe samt mulighed for at etablere et fjerde værelse. Herudover findes et lækkert badeværelse samt direkte udgang til altan fra et af værelserne. Underetagen er særdeles anvendelig og rummer bl.a. et stort multirum, to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, vaskerum samt et flot badeværelse med brus. Hele boligen fremstår gennemført med eksklusive materialevalg og en elegant rød tråd. En sjældent udbudt villa med en fantastisk kombination af funktionalitet, arkitektur og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,2 km
Bus
Femvejen
Ca. 80 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 499 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 534 m · 5 inden for 1 km
Café
Svenske Villa
Ca. 556 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 548 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
686 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.196.000 kr.
Banklån
2.849.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
101.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
84.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund