Vilhelmshåbsvej 8
2920 Charlottenlund
Fra Danbolig
18.995.000 kr.
110.436 kr/m²
Ejerudgift 9.623 kr./md.
- 172 m²
- 685 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 128 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 172 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1934
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 90 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 685 m²
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
- Garage
- Kælder
Pris og historik
10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,9–19,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202619.950.000 kr.
- Nuværende pris18.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Femvejen
- Ca. 80 m
- Dagligvarer
- SPICE/@EASE
- Ca. 398 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Bernstorffsparken
- Ca. 499 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bakery By Hermann Charlottenlund
- Ca. 534 m · 5 inden for 1 km
- Café
- Svenske Villa
- Ca. 556 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Posthuset
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Jægersborg Alle Apotek
- Ca. 548 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,1 km
- Sø
- 686 m
- Motorvej
- 2,1 km
- Jernbane
- 1,0 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 15.196.000 kr.
- Banklån
- 2.849.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 9.623 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 101.851 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 84.668 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Charlottenlund / Klampenborg
39630444