Vilvordevej 57, 1. 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Vilvordevej 57, 1.

2920 Charlottenlund

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

66.140 kr/m²

Ejerudgift 6.253 kr./md.

  • 136 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.40–14.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
272 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Villalejligheden ligger i en nypudset og meget velholdt funkis villa fra 1933, renoveret og udbygget i 1996. Villaen ligger trukket godt tilbage på den solrige grund - kun 350 meter fra den smukkeste natur og skov i Dyrehaven eller Ellemosen. Kun 5 minutter på cykel finder du Dyrehavsbakken og Bellevue strand en varm sommerdag. Fra boligen er der adgang til offentlig transport fra stationerne i Klampenborg eller Charlottenlund eller alternativt en busforbindelse fra Femvejen eller Klampenborgvej. I nærheden findes naturligvis også flere skoler og daginstitutioner og ikke mindst et bredt udvalg af indkøb på både Jægersborg Allé, Ordrupvej og naturligvis Lyngby. Villaen har en fælles trappeopgang, der leder op til afsats med plads til familiens overtøj og sko. Den velholdte og veldisponerede lejlighed er beliggende på førstesalen. Fra villalejligheden er der et unikt kig over trætoppene i Charlottenlund og i tilgift et fantastisk lys hele året. Den højloftede villalejlighed fremstår lys og imødekommende med en spændende planløsning. Hjertet af lejligheden er et stort veludstyret køkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen, med plads til 12, og med kig til dagligstuen. Spisestuen har fransk altan. Herudover byder villalejligheden på tre gode højloftede værelser, som nemt kan gøres til (og tidligere har været) fire værelser. Et af værelserne har den skønne solrige altan. Endeligt finder man fra fordelingsgangen et enkelt, praktisk og pænt badeværelse. Villalejligheden har egen have med et dejligt æbletræ og munkestensterrasse, hvor søndagsfrokosten kan nydes. Til villalejligheden findes et tørt kælderrum til opbevaring samt et stort fælles tørrerum med egen vaskemaskine og tørretumbler. Villalejligheden har egen parkeringsplads i carporten samt cykelskur til familiens cykler. Med andre ord en super villalejlighed, som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vilvordevej, Ordrupgaard
Ca. 364 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 1,1 km
Café
Mondrup Ordrupgaard
Ca. 288 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
432 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund