CHARLOTTENLUND, VILVORDEVEJ - MED DEN SMUKKESTE UDSIGT UDOVER PARKEN, billede 1 af 3
1 / 3

Vilvordevej 78C

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

12.770.000 kr.

91.214 kr/m²

Ejerudgift 11.311 kr./md.

  • 140 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 312 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
476 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Parkering
  • Kælder
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,4–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

lysrummeligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Mødested ved åbent hus og fremvisning er Vilvordevej 74B, 2920 CharlottenlundVelkommen til Vilvordevej – en helt særlig adresse i Charlottenlund. Her er den tidligere havebrugshøjskole, som senere blev til Vilvorde Kursuscenter, omdannet til eksklusive boliger midt i et historisk og grønt kulturmiljø. Boligen er beliggende i smuk parkbebyggelse, der støder op til Ellemosen. Parken giver bebyggelsen en ekstra dimension, og her finder du det smukke fælles orangeri, en hyggelig legeplads for de mindste og en lille sø. Rækkehuset er nyrenoveret og fremstår lyst og indbydende. Huset er indflytningsklart. Perfekt hjem til familien der ønsker en hverdag uden at skulle tænke på at renovere – her er alt nyt og lækkert. En bolig i særklasse, hvor lys, rum og materialer går op i en højere enhed. Ideel til dig der ønsker noget ud over det sædvanlige – både inde og ude. Boligen byder på stor lys og rummelig hall med indbyggede garderobeskabe. Her er højt til loftet grundet den ensidigt skrå taghældning, der giver plads til et fantastisk lysindfald fra vest. Fra hallen er der trappe til underetagen. Stueetagen byder på 3 skønne værelser med indbyggede skabe og stort lækkert badeværelse. De 2 værelser mod parken har vinduer fra gulv til loft, der udover et dejligt lysindfald giver en enestående udsigt over parken. Skøn underetage der byder på stort køkken i lys eg fra Køkkensnedkeren med Quooker, og i åben forbindelse med stue alrum med skønt lysindfald, og udgang til dejlig terrasse. De store vinduespartier mod parken og terrasse, giver en usammenlignelig stemning. Derudover er der adgang til gæstetoilet, bryggers og depotrum. Depot/teknik, bryggers og gang i underetagen udgør 16 m2 kælder, som ikke er godkendt til beboelse. Der er fælles cykel- og parkeringskælder og der medfølger p-licens til én bil. Læs mere på https://vilvordevej.dk/

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vilvordevej, Ordrupgaard
Ca. 459 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 852 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 849 m · 2 inden for 1 km
Café
Mondrup Ordrupgaard
Ca. 245 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 855 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
629 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 638.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.216.000 kr.
Banklån
1.915.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.762 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund