Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.
2920 Charlottenlund
Fra Home.dk
11.995.000 kr.
105.219 kr/m²
Ejerudgift 5.255 kr./md.
- 114 m²
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 242 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 114 m²
- Værelser
- 4
- Etage
- 1
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1898
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 221 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Terrasse
- Kælder
Pris og historik
28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,1–10,1 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Rosenstandsvej
- Ca. 150 m
- Dagligvarer
- SPICE/@EASE
- Ca. 126 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 574 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bakery By Hermann Charlottenlund
- Ca. 173 m · 5 inden for 1 km
- Café
- Izumi
- Ca. 287 m · 10 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Jægersborg Alle Apotek
- Ca. 186 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,7 km
- Sø
- 960 m
- Motorvej
- 2,3 km
- Jernbane
- 604 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.596.000 kr.
- Banklån
- 1.799.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.255 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 63.496 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 52.644 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Gentofte - Vangede
39774500
