← Tilbage
Villalejlighed med 150 etagemeter på attraktiv beliggenhed i Charlottenlund, billede 1 af 3
1 / 3

Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

105.219 kr/m²

Ejerudgift 5.255 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 242 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
221 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Villaen, der er gadenavnet værdig, funkler perlemorshvidt i solskinnet mellem Jægersborg Allé og Bernstorffsvej. Smuk udsmykning og elegant buede sprossevinduer kigger over hækken, og det er netop her, på herskabsvillaens to øverste etager, at jeres nye boligkapitel tager sin begyndelse. I overtager 114 kvm, som fordeler sig over en øvre og en nedre etage, hvoraf den nederste etages fællesarealer suppleres af to skønne terrasser – den ene med udgang fra stuen, mens den anden kan tilgås fra spisestuen – der begge forkæler jer med solstråler og udsigter i lange baner. Franske døre leder derud, og om sommeren er det bare at lade dem stå på vid gab, så inde og ude virkelig kan smelte sammen. Uderummene er bestemt ikke det eneste, der er at glæde sig over ved villalejligheden, for I træder indenfor til et helt igennem velholdt og klassisk hjem, hvor lyse fornemmelser og herskabelige detaljer hersker: Stuklofter, rosetter, plankegulve, fyldningsdøre, fint dekorerede gerigter og indbyggede reoler – ja, vi kunne blive ved, men mon ikke I forstår, hvad der venter jer? I stueplan finder du et rummeligt badeværelse med elegante Vola-detaljer og et stilrent kvalitetskøkken, der indbyder til både hverdagsliv og gæstemiddage. På førstesalen venter tre lyse værelser og et walk-in-closet, mens den gennem renoverede kælder fuldender boligen med blandt andet endnu et lækkert badeværelse og et større indbydende ekstra værelseCharlottenlund er et skønt og attraktivt sted at bo. Slotte ligger omsluttet af frodigt grønt i både Bernstorffsparken og Charlottenlund Skov; det blå, blå vand ved strandparken er et besøg værd uanset årstid; og det lokale forretningsliv blomstrer langs Jægersborg Allé. Ja, I får det hele i overskuelig gå- og cykelafstand fra hjemme – også den bekvemme hverdag, der præsenterer sig med børnehus, indkøb, S-togsstation og Ordrup Skole inden for 900 meters afstand. Dette er en ejendom, der skal opleves! Tag kontakt i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,4 km
Bus
Rosenstandsvej
Ca. 150 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 126 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 574 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 173 m · 5 inden for 1 km
Café
Izumi
Ca. 287 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 186 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
960 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
604 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund