Øverst beliggende og lys villalejlighed med altan og have!, billede 1 af 3
1 / 3

Frølichsvej 48, 1.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

7.195.000 kr.

83.663 kr/m²

  • 86 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
172 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Skovshoveds absolut mest eftertragtede adresser ligger denne skønne villalejlighed med have. Frølichsvej hører til blandt områdets mest attraktive villaveje. Her bor man blot få hundrede meter fra Skovshoved Havn, Charlottenlund Fort, badebro, Bellevue Strand og de naturskønne omgivelser omkring Dyrehaven. Samtidig ligger områdets skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter inden for kort gåafstand, mens Ordrup Station og indkøbsmuligheder nås på få minutter. Villalejligheden på 1. sal byder på 86 yderst veludnyttede kvadratmeter. Op ad en svungen trappe møder en lys bolig jer. Her kan I kan nyde godt af 2 soveværelser. Hjerterummene af boligen er de rummelige 2 stuer-en-suite hvorfra den ene stue har udgang til en skøn altan med sol det meste af dagen og som har et hyggeligt kig ud over kvarteret. Igennem franske døre findes den anden stue som naturligt har køkken i et åbent med tilstødende rum. Køkkenet fremstår lyst og nydeligt og med opvaskemaskine. Dertil et badeværelse med terrazzo og med vindue. Til boligen følger et skønt grønt havestykke med en overdækket terrasse og et skur til opbevaring. Ligeledes har man hele 4 rum i kælderen, hvoraf det ene i dag fungerer som privat vaskerum. Overtagelse kan ske snarest. Kontakt ansvarlig ejendomsmægler Line Nørskov Olsen på tlf. 28 60 25 48 eller lineo@home.dk for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Teglvænget
Ca. 170 m
Dagligvarer
Tips Kiosk
Ca. 472 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 808 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 94 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 271 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 804 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
782 m
Sø
817 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
203 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
34.935 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund