Rummelig villa med udsigt til marker, billede 1 af 3
1 / 3

Nyvangs Allé 3

8380 Trige

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

10.244 kr/m²

Ejerudgift 2.766 kr./md.

  • 156 m²
  • 2748 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2748 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne skønne landejendom, hvor du får det bedste fra to verdener. Ejendommen er beliggende for enden af en lukket vej i naturskønne omgivelser med udsigt til åbne marker, samtidig med at Aarhus centrum kun ligger en kort køretur væk. Her får du fred, ro og masser af plads uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. Boligen rummer 156 velindrettede kvadratmeter, hvor de lyse opholdsrum skaber en indbydende ramme om familielivet. Det åbne køkken alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning, hyggelige hverdage og gæster. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for at indrette flere værelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov. Grunden på hele 2.748 m² giver rig mulighed for at udfolde sig udendørs. Her er plads til leg, dyrehold, køkkenhave eller andre projekter for den, der drømmer om livet på landet med masser af albuerum. Derudover byder ejendommen på en integreret garage på 50 m², som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring eller værksted. Her får du en bolig med en attraktiv kombination af naturskøn beliggenhed, rummelige rammer og kort afstand til Aarhus. En ejendom med masser af muligheder, hvor du kan skabe dit helt eget drømmehjem.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Spørring - Randersvej
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Bakkegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,6 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8380 Trige