Rummelig og indflytningsklar villa med udsigt over eng og mark, billede 1 af 3
1 / 3

Markledet 13

5220 Odense SØ

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

12.018 kr/m²

Vurderet 36% under markedet

Ejerudgift 2.298 kr./md.

  • 166 m²
  • 904 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 927 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
904 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,1 mio. kr.

36% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Dalum kan nu åbne døren op til en fremvisning af denne velindrettede 1-plans villa i Birkum, blot 15 min. kørsel fra Odense Centrum, hvorledes hus og placering, nær alle hverdagens nødvendigheder, alt sammen går op i en højere enhed. Den lyse og indbydende bolig rummer entré med mindre gangareal, hvorfra der er adgang til husets badeværelse, ud af i alt 2 – Videre træder man ind i hjemmets rummelige stue- og opholdsafdeling, hvorfra der tillige er udgang til en hyggelig vinterhave/udestue – I forbindelse med opholdsrummene er der åbent køkken i lyse elementer, pænt og opdateret – langs den ene fløj gives der adgang til 2 gode værelse med tilstødende badeværelse samt praktisk bryggers, med egen indgang udefra – alt imens der i modsatte retning ydermere et 2 værelser at finde. I underetagen gemmer der sig yderligere 49 gode og ekstra kvadratmeter med oprindelige gildesal, men som fremstår med et hav af anvendelsesmuligheder, såsom barområde, multirum eller teenageafdeling. Husets 904 m2 store grund er helt bevidst let og overskueligt anlagt med fliseareal, terrasser og naturligvis græs, samt lettere beplantning, der i den grad indbyder til hygge udendørs på en af de lunere dage. Bagtil får du den skønneste udsigt over eng samt markeder, lige så langt som øjet rækker. Derudover, for enden af de store fliseindkørsel, med holdeplads til flere biler, et godt carportanlæg med dertilhørende udhus- og værkstedsplads. Nysgerrig? Kontakt os for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Tingkærskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Dalum-Hjallese

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ