Rulkehøjen 41

home Dalum-Hjallese har fornøjelsen af at præsentere denne særdeles rummelige og velindrettede villa på Rulkehøjen i Hjallese. Her får man et klassisk 70’er-hus i to plan med hele 280 etagemeter, hvor boligens indretning giver en sjælden fleksibilitet og nærmest oplevelsen af to boliger i én. Med sine mange kvadratmeter, flere opholdsrum og en separat underetage med egen indgang er ejendommen oplagt til den store familie, familien med teenagere eller flere generationer under samme tag. Huset er højt beliggende på toppen af en bakke, hvilket giver både privatliv, flotte kig over kvarterets tage og en særlig fornemmelse af luft og udsyn. Fra entréen i det høje stueplan fordeler boligen sig til fire gode værelser, der alle ligger samlet omkring en fordelingsgang, sammen med et rummeligt badeværelse. Modsat finder man husets naturlige samlingspunkt i form af et flot og opdateret Vordingborg-køkken fra 2022 med god plads til hverdagens måltider. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvorfra der er direkte udgang til en hyggelig terrasse med udsigt over kvarteret. I forlængelse heraf ligger en indbydende opholdsstue med plads til hele familien. Herfra er der udgang til et skønt loungeområde med overdækning og adgang til det flotte poolmiljø, som netop er blevet renoveret i 2025. De forskellige udeområder skaber optimale rammer for både afslapning, familieliv og sommerens sociale sammenkomster. Underetagen er noget helt særligt og tilfører boligen en ekstra dimension. Med sine cirka 120 m² fremstår den som en selvstændig afdeling med egen indgang fra indkørslen. Her findes separat toilet og baderum, et stort og funktionelt bryggers, ekstra viktualierum samt to meget store disponible rum med et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til teenageafdeling, gæsteafdeling, hobbyrum, hjemmekontor, fitness eller måske den pladskrævende fritidsinteresse. Mulighederne er mange, og indretningen giver en fleksibilitet, som sjældent findes i traditionelle villaer. Udvendigt suppleres ejendommen af et solidt og velanvendeligt garageanlæg på hele 34 m², som giver fremragende plads til bil, værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring. Sammen med den rummelige indkørsel er der gode parkeringsforhold for både familiens egne biler og gæster. Den 1.048 m² store grund er anlagt i flere niveauer og hyggelige zoner, som understreger ejendommens særlige placering. Her er både græsarealer til leg og boldspil, flere terrasser, poolområde og gode opholdsmiljøer omkring huset. Samtidig nyder man den høje beliggenhed med kig mod områdets grønne omgivelser og Stenløseskoven i det fjerne. Rulkehøjen er et attraktivt og familievenligt kvarter i Hjallese med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og områdets veludbyggede stisystemer. Samtidig er der nem adgang til Syddansk Universitet, det nye OUH og den fynske motorvej, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En sjældent udbudt villa med masser af plads, fleksibilitet og muligheder – perfekt til den store familie, som ønsker følelsen af to hjem i ét. Nysgerrig? Book en fremvisning allerede i dag.