Grankrogen 10, Løgten, 8541 Skødstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Grankrogen 10

8541 Skødstrup

Fra John Frandsen

3.800.000 kr.

24.051 kr/m²

Ejerudgift 2.547 kr./md.

  • 158 m²
  • 760 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk 60´er villa tæt på skolen På en af Løgten-Skødstrup absolut bedste beliggenheder finder du denne klassiske 60´er villa i et plan. Villaen står helt indflytningsklar, og byder blandt andet på en god planløsning og et moderne udtryk. Boligen er på 158 m2, og rummer hele 5 gode værelser. Derudover findes der et stort og funktionelt bryggers, en rummelig entre med et flot indgangsparti, badeværelse med badekar og et gæstetoilet. Køkkenet er nydeligt istandsat i tidsløse og moderne materialer. Boligens hjerte er den store lyse stue, hvor der er masser af plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Her strømmer lyset ind fra det store vinduesparti mod terrassen. Fra stuen er der også udgang til den skønne havestue, hvorfra udsigten over området kan nydes. Villaen fremstår overalt som velholdt og indbydende. Udendørs findes både en carport, samt en garage, som kan bruges til opbevaring eller andre hobby aktiviteter. Grunden er på 760 m2, og vender mod syd, så her kan solen nydes fra haven og terrassen hele dagen. Beliggenheden er særdeles attraktiv. Her er man tæt på alt hvad man har brug for i dagligdagen. Skolen ligger kun 400 meter herfra, indkøb nås også indenfor 400 meter, og letbanestationen findes kun 600 meter herfra. I Løgten-Skødstrup findes desuden en god sportsforening, fitnesscenter, flere supermarkeder, god offentlig transport der tager dig til Aarhus på under en halv time, tennis- og padle baner. Skov er strand er kun en kort cykeltur herfra. Så kort sagt, i Løgten-Skødstrup er dagligdagen nem og bekvem - også hvis du arbejder i Aarhus. Dette er en bolig som skal opleves, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Grenåvej
Ca. 265 m
Dagligvarer
Rema 1000 Skødstrup
Ca. 233 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 180 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 550 m
Fitness
EasyFit Plus
Ca. 282 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 286 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.040.000 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup