PÆN OG KLASSISK VILLA TÆT PÅ NATUR OG AARHUS C, billede 1 af 8
1 / 8

Grenåvej 650

8541 Skødstrup

Fra Brikk

1.998.000 kr.

16.650 kr/m²

Ejerudgift 2.150 kr./md.

  • 120 m²
  • 1067 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1067 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grenåvej 650 i Skødstrup udbyder vi nu en pæn og klassisk villa fuld af muligheder. Her bosætter børnefamilien sig rigtig godt tæt på skoler, natur, strand og byliv i Aarhus. Og ja, så er der kig til Kalø Vig fra adressen. Lige siden 1910 har det fine, hvide hus stået her på nr. 650, og grunden tæller hele 1.067 m2. Det betyder, I får god plads ude, for der er både en nem have - helt perfekt til trampolinen eller gyngestativet - og så er der gjort plads til afslapning og ophold i solen på den sydvendte terrasse, som er indrettet i læ af huset - helt perfekt til grillaftener, solbadning og meget mere. Der er desuden udhus med solceller på taget. Videre indenfor skal vi se nærmere på 120 m2 fordelt på to plan. Øverst oppe finder I to værelser og et brusebadeværelse. Videre nedad kommer hjemmets sidste værelse, det store, lækre badeværelse med såvel brus som spa, et vaskerum og det bedste af det hele: køkkenet, der smelter over i stuen. I kommer til at flytte ind i lyse, venlige omgivelser, og mens en brændeovn varmer og hygger i stuen, kan I nyde et fint udkig til Kalø Vig på 1. sal. Det største badeværelse står rigtig pænt og moderne, og måske I skal give køkkenet samme lækre udtryk? Alt i alt: et rigtig fint udgangspunkt, som I kan præge, som I ønsker. Hele huset er udstyret med gulvvarme på nær vaskerummet. Sidst, men bestemt ikke mindst, skal vi omkring beliggenheden, og her kommer I helt tæt på såvel natur som by- og hverdagsliv. Der er bare få hundrede meter til den nærmeste daginstitution, mens byens skole ligger i kort cykelafstand. Der er ligeledes kort til Dagli’Brugsen og 365discount, og når det er naturen, der lokker, får I masser af muligheder omkring jer. Skødstrup Skov er selvsagt lige i nærheden, og så skal I heller ikke langt for at kigge udover det blå. Det tager nemlig lige præcis seks minutter at køre til stranden. Og hvad så med et visit til Mols Bjerge? Hvis næsen til dagligt ellers vender mod Aarhus C, tager det heldigvis bare 20 minutter at køre til bylivet, og med letbanen kan turen klares næsten lige så hurtigt. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 338 m
Bus
Skødstrup - Engskovtoften/Grenåvej
Ca. 68 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 446 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 240 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,4 km
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup