Fantastisk beliggende villa i attraktive Skåde – tæt på skole, skov, strand og Aarhus C, billede 1 af 3
1 / 3

Søsterhøjvej 33

8270 Højbjerg

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

48.206 kr/m²

Ejerudgift 4.483 kr./md.

  • 170 m²
  • 913 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
913 m²

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søsterhøjvej 33 – en særdeles velholdt og indbydende villa beliggende i et af Skådes mest attraktive og familievenlige områder. Her får I en sjældent god kombination af en fantastisk beliggenhed, en rummelig bolig på hele 170 m² samt en bolig, der fremstår i super god stand både inde og ude. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra adressen er der kun ca. 900 meter til den populære Skåde Skole, hvilket gør hverdagen nem og attraktiv for børnefamilien. Samtidig bor man tæt på både skov, strand og vandet, ligesom Aarhus C nemt nås på kort tid. Området er kendt for sine rolige villaveje, naturskønne omgivelser og stærke lokalmiljø – et område mange drømmer om at blive en del af. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med masser af plads til familien. De 170 m² er veldisponerede og giver gode opholdsrum, rummelige værelser og en naturlig sammenhæng mellem boligens leverum. Her er plads til både familieliv, gæster og hjemmearbejdsplads, alt sammen i lyse og indbydende rammer. Villaen fremstår gennemgående i rigtig flot stand og er løbende vedligeholdt, så man som køber overtager en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her mærker man tydeligt, at boligen er blevet passet godt på gennem årene, og både materialevalg og den generelle stand gør hjemmet ekstra indbydende. Udendørs får I en dejlig grund på 913 m² med gode muligheder for både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Derudover medfølger carport samt gode parkeringsforhold. Her får man kort sagt en indflytningsklar kvalitetsvilla i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder – perfekt til familien, der ønsker nærhed til både natur, gode skoler og byliv. Kontakt home Højbjerg allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sandmosevej
Ca. 124 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 775 m
Skoledistrikt
Skåde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Sandmose
Ca. 150 m
Se 3 steder mere
Bager
Gærda
Ca. 688 m
Café
Skat Kantine
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 913 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Højbjerg

86277170

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg