← Tilbage
Indflytningsklar kvalitetsvilla tæt på skole og skønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Skæring Højsagervej 17

8250 Egå

Fra Home.dk

9.248.000 kr.

55.377 kr/m²

Ejerudgift 5.438 kr./md.

  • 167 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne indflytningsklare kvalitetsvilla på Skæring Højsagervej 17, attraktivt beliggende på vandsiden i et af Skærings mest eftertragtede områder. Her får I en bolig, hvor den smukke udsigt til vandet, det imponerende lysindfald og de moderne rammer tilsammen skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Villaen fremstår særdeles velholdt og er løbende moderniseret med fokus på kvalitet, funktionalitet og et tidløst udtryk, hvilket gør den klar til nye ejere uden behov for større istandsættelser. Fra første øjeblik opleves boligen lys, rummelig og indbydende. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en naturlig forbindelse mellem boligens opholdsrum og de skønne terrassemiljøer, mens udsigten til vandet bliver en integreret del af hverdagen. Den store stue danner hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både afslapning og hyggelige stunder foran pejsen, og de brede skydedøre åbner op mod den ugenerede terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i rolige omgivelser. Den elegante spisestue er adskilt af en flot glasvæg, som tilfører boligen et eksklusivt præg, mens køkkenet fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsforhold, masser af opbevaringsplads og et fantastisk kig til den grønne have. Planløsningen er gennemtænkt og passer perfekt til familien med flere gode værelser, flotte opholdsrum og en særdeles anvendelig kælder med højt til loftet. Her får I tre meget brugbare disponible rum med Duka ventilation og udsugning, som giver et behageligt indeklima og gør rummene oplagte til eksempelvis hjemmebiograf, hobbyrum, hjemmekontor eller et stort viktualierumUdendørs venter en velanlagt have med flere hyggelige terrasseområder, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i private omgivelser. Samtidig er beliggenheden svær at overgå med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, strand, skov og det hyggelige kystmiljø, som gør Skæring til et særligt attraktivt sted at bo. Her får I det bedste fra begge verdener med naturskønne omgivelser, vandet tæt på og en nem hverdag med Aarhus inden for kort køreafstand. En villa, der kombinerer kvalitet, beliggenhed og indflytningsklare rammer på bedste vis, og som skal opleves for fuldt ud at værdsætte den særlige stemning, det flotte lysindfald og den skønne udsigt.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Skole
Ca. 192 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 576 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 461 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 838 m
Café
Espresso House
Ca. 824 m
Fitness
Yogastudiet
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 462.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.398.400 kr.
Banklån
1.387.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.341 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå