IDYLLYSK LUKSUS I SKÆRING, billede 1 af 8
1 / 8

Hjejlevej 10

8250 Egå

Fra &Living

5.995.000 kr.

49.958 kr/m²

Ejerudgift 2.618 kr./md.

  • 120 m²
  • 860 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
860 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et liv i en charmerende bjælkevilla ud over det sædvanlige, hvor det rustikke og det moderne smelter sammen i en strandnær oase. Det er netop, hvad der venter jer i dette enestående hjem i Skæring, hvor duften af træ, lyden af smuk fuglesang og et sublimt, naturligt lysindfald definerer jeres nye tilværelse tæt på bølgernes brusen. Når I ledes gennem boligen, mødes I af en markant arkitektur med flotte, gedigne træfacader og imponerende vinduespartier, der inviterer de omgivende, grønne nuancer helt indenfor. Hjemmets ubestridte samlingspunkt er det storslåede alrum, hvor stuen og det funktionelle, tidløse køkken forenes under lofter, der strækker sig flot mod himlen. Her står en knitrende brændeovn som et naturligt, hyggeligt samlingspunkt, mens de lyse Innoplank-gulve fra 2022 skaber en udpræget følelse af kompromisløs luft og dyb ro. Fra denne centrale oase er der adgang til to lyse, regulære værelser, hvoraf det ene forældresoveværelse forkæler jer med eget privat badeværelse. Derudover venter et smagfuldt gæstetoilet, mens et praktisk bryggers fuldender stueplanets gennemtænkte funktionalitet. En rummelig, lysfyldt hems åbner sig som et hyggeligt, luftigt frirum over etagen, mens den yderst anvendelige kælder folder sig ud med egen indgang, et stort, fleksibelt disponibelt rum samt endnu et tilhørende badeværelse . Hele herligheden opvarmes dertil af moderne, energivenlig fjernvarme fra 2022.Udelivet udfolder sig på den spektakulære, 100 kvadratmeter store træterrasse fra 2022, der omkranser villaen som et solfyldt, privat fristed under åben himmel. Her kan I nyde den nemme, levende have, der prydes af et fint drivhus og en forfriskende udebruser, som tilfører hverdagen en eksklusiv stemning af luksuriøst sommerhusliv. Beliggenheden i Skæring placerer jer i et fredeligt, eftertragtet kvarter i absolut særklasse, hvor en kort spadseretur leder jer direkte til sandstranden og Kaløvig Bådelaug. I er samtidig helt tæt på skovens dybe, grønne omgivelser, mens I også blot er en kort, bekvem køretur fra Aarhus' pulserende midtby og alle hverdagens daglige gøremål. Med havbrisen i håret og havens ugenerte ro som jeres faste ledsager, vil denne ejendom i Skæring være den perfekte ramme for livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sneppevej
Ca. 96 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå