← Tilbage
Tronkærgårdsvej 18, 8541 Skødstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Tronkærgårdsvej 18

8541 Skødstrup

Fra John Frandsen

4.199.000 kr.

29.570 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.431 kr./md.

  • 142 m²
  • 172 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
172 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,2 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne ende-rækkehus med flot udsigt over bugtenVelkommen til Tronkærgårdsvej 18, et smukt rækkehus med en spændende arkitektur og planløsning. Boligen er opført i 2016, i flere forskudte plan der følger terrænet og omgivelserne. I stueplan findes en rummelig entré hvorfra der er adgang til 2 gode og regulære værelser, samt bryggers med plads til både opbevaring og vaskemaskine og tørretumbler. På dette plan findes også det ene af huset 2 badeværelser, som er holdt i en moderne og lys stil. Herfra træder man nogle få trin op i boligens dejlige køkken-alrum og stue i et. Her er store vinduer og højt til loftet, hvilket giver en skøn rumfornemmelse. Fra alrummet kan udsigten til Mols Bjerge og Aarhus bugten nydes til fulde. Køkkenet er moderne indrettet, med masser af skabsplads og ligeledes holdt i en lys og neutral stil, lige klar til at tage i brug. Udsigten kan også nydes fra altanen, som har direkte udgang fra alrummet, og fungere således som en ekstra forlængelse af rummet i sommer månederne. I boligens underetage, findes derudover huset andet og særdeles rummelige badeværelse samt to gode værelser, med direkte udgang til haven. Udendørs er der, ud over altanen, terrasse på begge sider af boligen, sådan at solen kan nydes både morgen, middag og aften. Til boligen hører også egen carport, samt et mindre skur med plads til diverse haveredskaber ol. Beliggenheden er helt i top. Her er man tæt på skole, indkøb, letbane samt fritidsaktiviteter. I Løgten-Skødstrup finder man flere institutioner, supermarkeder, restauranter, fitnesscenter, padel- og tennis baner samt en god sportsforening. Med letbanen når man nemt til Aarhus på under en halv time, og motorvejstilkørslen er også let tilgængelig. Rundt om Løgten-Skødstrup findes en smuk natur, med skov og strand og udsigt for alle pengene. Så drømmer du om en flot og indflytningsklar bolig med udsigt, beliggende i et attraktiv kvarter, så kunne Tronkærgårdsvej 18 meget vel være dit drømmehjem. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 356 m
Bus
Skødstrup - Tjørnehegnet/Grenåvej
Ca. 404 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 299 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 783 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 797 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 756 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 209.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.359.200 kr.
Banklån
629.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.819 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup