← Tilbage
Krogholmgårdsvej 21, Trørød, 2950 Vedbæk, billede 1 af 1

Krogholmgårdsvej 21

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

72.167 kr/m²

Ejerudgift 5.634 kr./md.

  • 90 m²
  • 513 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
513 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I drømmer om et nyt hjem i Trørød, hvor I får kort afstand til områdets skole, natur og byliv, så er dette gule murstens enderækkehus oplagt at se nærmere på. Ejendommen har bl.a. et super flot og moderne badeværelse, hvidt og lyst køkken, 2 gode værelser, flotte gulve og et meget rummeligt og anvendelig bryggers med udgang til forsiden af ejendommen. Prikken over I'et er den vestvendte have. I træder ind i boligen via entréen, der leder til en gang, hvorfra næsten samtlige af hjemmets rum kan tilgås. De to værelser (der ligger i hver sin ende af huset) får begge gavn af vinduespartier mod henholdsvis øst og vest. Fra entréen finder I badeværelset, der er gennem renoveret. Badeværelset er udført i lyse nuancer, der forstærkes af det højt placerede vindue, som både sikrer god udluftning og dagslys. I køkkenet kan I glæde jer over fin opbevaringsplads og hvide fronter samt metrofliser der tilsammen skaber en dejlig atmosfære. Ved siden af køkkenet ligger bryggerset, som beriger jer med ekstra skabsplads og egen udgang. Stuen er et kapitel for sig, for her får I et særdeles rart rum, hvor solens stråler kommer ind fra sydvest. De store vinduespartier i farven Racing green sørger for godt udsyn til haven og terrassen, og så kan I selvfølgelig gå direkte ud i haven via terrassedøren. Herude arrangeres den fine fliseterrasse nemt med havemøblerne, og adgang direkte til græsplænen, hvor der er plads til leg. Der er låge til Holmbjerg hvis man ønsker at få en trailer ind på grunden. Derudover et udhus til haveredskaber. Beliggenheden er fremragende, da adressen ligger tæt på trygge stisystemer til Trørød Skole. Der er kort gåafstand til Trørød Torv med daginstitution, indkøbsmuligheder og busstoppested, mens naturskønne områder med skov blot er en gåtur på under 10 minutter væk. Skal du en tur i Øresund tager det 10 min. på cyklen. På grunden er der plads til 2 biler. Med dette enderækkehus får du en dejlig stor grund på 513 kvm. i det super skønne Trørød.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 357 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 348 m
Se 1 sted mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 328 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
519 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.634 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk