Rundforbivej 41B, Trørød, 2950 Vedbæk, billede 1 af 1

Rundforbivej 41B

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

9.895.000 kr.

74.398 kr/m²

Ejerudgift 6.908 kr./md.

  • 133 m²
  • 1924 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1924 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Bryggers

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

rustikroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen på Rundforbivej 41B i Trørød fremstår som en helt særlig boligoplevelse – et arkitektonisk hjem med karakter, opført i 1988 og moderniseret med respekt for husets originale udtryk. De skæve vinkler, det naturlige lysindfald og den gennemtænkte planløsning skaber en bolig med atmosfære og personlighed. Boligen, der rummer 133 veldisponerede kvadratmeter indeholder 3 soveværelser og 2 badeværelser, ideelt fordelt til både familieliv og gæster. Fra mastersoveværelset er der direkte udgang til en hævet udsigtsterrasse over carporten, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Terrassen bliver et naturligt opholdssted med kig over de grønne omgivelser og en helt særlig følelse af ro og privatliv. I stueplan finder du et lækkert køkken alrum med udgang til den sydvendte terrasse samt mulighed for at indrette en kontorplads i forstuen. Her er også bryggers med egen udgang til carporten, badeværelse og et værelse. På førstesal oplever du en spændende stue med lys og højt til loftet fra alle vinkler samt 2 soveværelser og et badeværelse. Huset ligger langt tilbagetrukket fra vejen og føles som et åndehold i læ og fuldkommen ro – omgivet af fuglekvidder, søer og et rigt dyreliv året rundt. På grunden findes desuden et udhus, som er omdannet til et anvendeligt anneks med mange muligheder. Det egner sig oplagt som teenageværelse, hjemmekontor, kreativt atelier eller klinik til den selvstændige,der ønsker at arbejde i rolige og inspirerende omgivelser. Udearealerne indbyder til afslapning og nærvær med naturen, hvor vildmarksspaen tilfører en særlig stemning under åben himmel – sommer som vinter. Her mærkes stilheden, privatlivet og forbindelsen tilnaturen. Området omkring Trørød og Vedbæk er blandt Nordsjællands mest eftertragtede med sin kombination af skov, strand og eksklusive villakvarterer. Fra ejendommen er der kort afstand til både Jægersborg Hegn,Vedbæk Strand, gode indkøbsmuligheder, caféer og attraktive skoler samt nem adgang til København. Dette er en bolig for køberen, der søger noget unikt – et hjem med sjæl, lys, natur og fredelige omgivelser i et af Nordsjællands mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Aldersrovej
Ca. 106 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 411 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 814 m
Se 1 sted mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 320 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
677 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 494.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.916.000 kr.
Banklån
1.484.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.908 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk