Kratmosevej 49B
2950 Vedbæk
Fra Danbolig
8.695.000 kr.
71.860 kr/m²
Ejerudgift 5.738 kr./md.
- 121 m²
- 800 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 136 dage
Åbent hus
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 12. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 19. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 20. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 121 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1991
- Opvarmning
- Andet
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 277 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 800 m²
Boligen har
- Terrasse
- Bryggers
Pris og historik
19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,5–9,0 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 20268.995.000 kr.
- Nuværende pris8.695.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Rundforbi Stadion
- Ca. 427 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Trørødskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Eventyrskoven
- Ca. 958 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Siesta Bageriet
- Ca. 991 m
- Café
- Nærum Kaffebar
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,0 km
- Sø
- 426 m
- Motorvej
- 1,0 km
- Jernbane
- 1,7 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.956.000 kr.
- Banklån
- 1.304.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.738 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 47.956 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 40.090 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen
45412041
