Trørødvej 21

2950 Vedbæk

Fra Danbolig

19.695.000 kr.

79.415 kr/m²

Ejerudgift 8.151 kr./md.

248 m²
1201 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 248 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1983
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2019
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 127 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1201 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,8–21,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Trørødvej 21 er en villa til salg fra 1983 med 332 etagemeter fordelt på 6 rum, der giver en rummelig og velorganiseret hverdag. Den hvide facade og de klassiske dannebrogsvinduer skaber et harmonisk udtryk, og entréen samler huset. Stueplan har store opholdsrum med muret pejs, åbning mod haven og køkken i åben forbindelse, hvor køkkenøen bliver naturligt samlingspunkt for madlavning og samvær. De 3 badeværelser og den gode rumfordeling gør det enkelt at skabe både fælles og private zoner. Udenfor omslutter frodig beplantning huset og giver dig et grønt frirum med høj grad af privatliv, mens du bor i et roligt, grønt område tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og natur samt Vedbæk, Holte og motorvejen mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Trørødvej; Ca. 291 m
Dagligvarer: Brugsen; Ca. 438 m
Skoledistrikt: Vedbæk Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 136 m

Se 2 steder mere

Bager: Søly Bageri; Ca. 709 m
Café: Søly; Ca. 449 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 344 m
Sø: 153 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 251 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 984.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 15.756.000 kr.
Banklån: 2.954.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 103.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 85.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.