Vedbæk - på bedste beliggenhed - tæt på skov og strand, billede 1 af 3
1 / 3

Skovvej 5

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

95.609 kr/m²

Vurderet 29% over markedet

Ejerudgift 6.424 kr./md.

  • 115 m²
  • 1182 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1182 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–8,8 mio. kr.

29% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktiv adresse i et af Vedbæks mest eftertragtede områder, tæt på Frydenlund Slot, frugtplantager og skøn natur udbydes istandsat og indflytningsklar villa til salg, hvor kvalitet, æstetik og atmosfære går hånd i hånd. Man er tæt på Øresund, Vedbæk Havn, skov, strand, skoler, indkøb og Trørød Tennisklub. Lige omkring hjørnet finder man et lokalt miljø med torv, bager, apotek og blomsterhandel, som gør hverdagen bekvem. Huset er i sælgers ejertid sat istand med respekt for husets oprindelige sjæl og med sans for materialer, lys og funktionalitet. Huset har blandt helt nyt tag. Stor grund på 1.182 m2 med skøn gammel beplantning. Huset er opført i 1924 og fordeler sig på 115 m2 beboelse i 2 plan + 26 m2 kælder. Huset præsenterer sig med hvidpudsede facader, sprossede vinduer og nyt, rødt tegltag. Desuden er der carport og 2 udhuse. Indretning som følger:Stor entré med trappeforløb til første sal, lækkert nyere køkken med alt i hårde hvidevarer, pænt badeværelse med bruseniche, 2 stuer ensuite med brændeovn og udgang til sydvestvendt terrasse med sol dagen lang. Første salen indeholder 2 store soveværelser. I kælderen er der vaskekælder og 2 disponible rum. Mød os på åbent hus med tilmelding eller ring for privat fremvisning. Velkommen til Skovvej 5.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Frydenlunds Alle
Ca. 74 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 822 m
Skoledistrikt
Vedbæk Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 338 m
Se 1 sted mere
Bager
Siesta Bageriet
Ca. 796 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
619 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
427 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.809 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk