Rødovrevej 21 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Rødovrevej 21

2610 Rødovre

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

57.107 kr/m²

Ejerudgift 5.991 kr./md.

  • 140 m²
  • 668 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 200 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
668 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.195.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rødovrevej 21 – en klassisk rød murermestervilla på en attraktiv beliggenhed med kortafstand til indkøb, transport og grønne områder. Her får du en rummelig villa med en praktisk planløsningfordelt på tre etager. I stueplan træder du ind i en rummelig entré med god plads til opbevaring. Herfra er der trappegang tilbåde førstesalen og kælderen samt adgang til køkken-alrummet. Køkken-alrummet er stort, lyst og i rigtiggod størrelse, og der er rig mulighed for at samle hele familien. Rummet ligger i naturlig forlængelse afden store og lyse stue, som har udsigt over den sydvestvendte have. Stueplan rummer også etgæstetoilet, praktisk placeret i forlængelse af opholdsrummene. På førstesalen finder du et repos, et lille depotrum/kontor og to gode og store soveværelser - medmulighed for at etablere et tredje, hvis behovet opstår. Etagen har desuden et toilet samt adgang til enoverdækket stor terrasse, som kan bruges til opbevaring, hyggekrog eller hvad hjertet begærer. Kælderen er tør, har god loftshøjde og fungerer som et brugbart ekstra areal i hverdagen. Her finder dutre disponible rum, et toilet og et stort badeværelse. Etagen giver flere anvendelsesmuligheder, og eroplagt som teenage-afdeling. Haven vender mod sydvest og har sol det meste af dagen. Her er god plads til både terrassemiljøer,hyggekroge og til sjov og leg. Derudover er der god skur-plads samt opbevaring i den tidligere garage,som i dag fungerer som et ekstra depotrum. Beliggenheden er rolig og med kort afstand til dagligvareindkøb, skoler, grønne områder og godebusforbindelser. Herfra er der desuden hurtig adgang til Rødovre Centrum, Damhusengen ogDamhussøen. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Veronikavej
Ca. 74 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 497 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Bageri
Ca. 615 m · 4 inden for 1 km
Café
Danske Bager Konditor
Ca. 612 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 760 m
Apotek
Rødovre Krone Apotek
Ca. 731 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
657 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
991 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre