Fundervej 13 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Fundervej 13

2610 Rødovre

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

49.309 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.357 kr./md.

  • 152 m²
  • 587 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
587 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Garage

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

børnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fundervej 13 - rummelig familievilla med 3 værelser, 2 flotte badeværelser og en skøn sydvestvendt have! På en attraktiv beliggenhed i Rødovre finder du denne velindrettede villa, som byder på en planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker gode leverum, flere badeværelser og en privat have med masser af sol. Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet et flot køkken, renoverede badeværelser samt udskiftet tag med tilhørende solceller, som bidrager positivt til husets energiforbrug. Derudover er der gulvvarme i størstedelen af boligen, hvilket giver en behagelig hverdag og gode indretningsmuligheder. Allerede ved ankomsten mødes du af en stor og rummelig entré med god plads til sko, overtøj og hverdagens opbevaring. Herfra fordeles boligens rum på en naturlig og funktionel måde. Huset rummer hele tre gode soveværelser, som alle har en fornuftig størrelse og kan indrettes efter familiens behov. Derudover får man to flotte badeværelser, som lige er renoveret. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning og fælles måltider, mens den åbne indretning skaber et fantastisk flow mellem husets opholdsrum. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor den ene halvdel er overdækket. Terrassen bliver en naturlig forlængelse af køkkenalrummet og spisestuen og giver mulighed for at nyde udelivet gennem en stor del af året. I forlængelse af spisestuen ligger den store og rummelige stue med plads til både sofaafdeling og hyggekroge. De store opholdsrum giver gode rammer for både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte have, som nyder godt af solen fra middagstid og langt ud på aftenen. Udendørs får man en privat og ugeneret have med gode græsarealer og plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Solforholdene er optimale, og haven er orienteret perfekt i forhold til eftermiddags- og aftensolen. Til ejendommen hører desuden en carport samt en garage med god plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden taler for sig selv, her er man i et attraktivt og familievenligt område. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til Rødovre Centrum, grønne områder, idrætsfaciliteter og gode forbindelser til både København og resten af Vestegnen. Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 761 m
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 329 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 391 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 337 m
Se 4 steder mere
Bager
Bertels bageri
Ca. 441 m · 3 inden for 1 km
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 788 m
Fitness
BK Health
Ca. 757 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
451 m
Motorvej
483 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.748 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre