Tæbyvej 52 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Tæbyvej 52

2610 Rødovre

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

46.721 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.318 kr./md.

  • 154 m²
  • 957 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.40–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
957 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrøntbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tæbyvej 52 – en charmerende og rummelig villa med masser af plads både inde og ude, beliggende på en stor grund på hele 957 m² i det attraktive Schweizerdalskvarter. Villaen er oprindeligt opført i 1941 og tilbygget i 2008. Her får man 150 m² bolig samt 59 m² kælder, hvor boligen generelt fremstår i flot stand med blandt andet nyere tag og vinduer. I stueplan bydes man velkommen i en flot entré med en elegant trappe, som skaber en god første fornemmelse af huset. Fra entréen er der adgang til trappegangen til førstesalen, gæstetoilettet, køkkenet samt spisestuen. Fra spisestuen er der videre adgang til soveværelset samt den store og rummelige stue i tilbygningen. Stuen imponerer med store vinduespartier, et fantastisk lysindfald og et flot kig til haven, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Boligen rummer samtidig flere spændende muligheder i planløsningen for den køber, som ønsker et stort køkkenalrum. Her vil det være oplagt at åbne op mellem det nuværende soveværelse og spisestuen, så der skabes et stort leverum med plads til køkkenalrum og spiseafdeling, mens det eksisterende køkken kan omdannes til et ekstra værelse. Huset giver derfor gode muligheder for at tilpasse indretningen til familiens behov. På førstesalen er der i dag to gode og rummelige soveværelser, men planløsningen giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, så boligen kan indrettes med tre værelser efter behov. Kælderen fremstår tør og anvendelig. Her er der et badeværelse med gulvvarme, og hele tre disponible rum, som giver mange muligheder til opbevaring, hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Udendørs får man en helt enestående have med masser af sol og hyggekroge. Haven er smukt anlagt med gamle frugttræer og hyggelig beplantning, som skaber en særlig stemning og charme. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, hvor sommeren kan nydes i rolige og private omgivelser. Derudover får man drivhus og masser af plads til både leg, afslapning og haveliv på den store grund. Ejendommen er beliggende i det populære Schweizerdalskvarter, som er kendt for sine rolige villaveje, grønne omgivelser og familievenlige atmosfære. Her bor man tæt på skole, institutioner, indkøb og offentlig transport samtidig med, at området føles fredeligt og tilbagetrukket fra større trafik. Derudover er der nem adgang til både grønne områder og København. Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tæbyvej
Ca. 246 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Schweizerdalsparken
Ca. 392 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 524 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Krogen
Ca. 245 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fitness Club
Ca. 467 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 654 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.253 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre