Stovbyvej 2 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Stovbyvej 2

2610 Rødovre

Fra Danbolig

6.295.000 kr.

69.176 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 4.103 kr./md.

  • 91 m²
  • 704 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,8 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket villavej i attraktive Rødovre finder I denne charmerende og flot renoverede bungalow i røde mursten med hele 160 etagemeter. Hertil kommer en skøn grund på 704 kvm med en fantastisk sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Boligen fremstår i meget pæn og indflytningsklar stand og byder velkommen i en lys entré med gulvvarme og gæstetoilet. Her opleves den åbne trappe til underetagen som en naturlig forlængelse af boligen og skaber en flot sammenhæng mellem etagerne. Fra entréen findes et stort soveværelse samt et dejligt køkken i åben forbindelse med spisestuen, som giver et skønt samlingspunkt i hjemmet. Fra spisestuen er der direkte udgang til den sydvestvendte terrasse og den store have. Derudover rummer stueplan en hyggelig og indbydende stue med et dejligt lysindfald. Kælderen er særdeles anvendelig og fremstår lys og indbydende med reposrum og bryggers, et stort nyere badeværelse samt to gode disponible rum, som er oplagte til teenageafdeling, gæsteværelser eller hjemmekontor. Udendørs får I en helt fantastisk have med frugttræer og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Derudover er der overdækket cykelskur og gode praktiske løsninger omkring huset. Beliggenheden er også noget helt særligt. Vejen er blind og præget af et godt naboskab, hvor børn trygt kan lege på tværs af husene. Samtidig er der kort afstand til Krogebjergparken, hvor områdets grønne omgivelser og natur kan nydes året rundt. Huset har også fået skiftet vinduer i hele kælderetagen i 2021, fået omfuget dele facaden, nyere terrasse, og nyt tag i 2016 - så her får du en virkelig dejlig og velholdt bolig med masser af charme, gode anvendelige kvadratmeter og en skøn beliggenhed for både børnefamilien og parret, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byen. Kontakt danbolig Vanløse allerede i dag på tlf 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rødovrevej
Ca. 204 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Krogebjergparken
Ca. 602 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 276 m
Café
Mads P s Madhus
Ca. 382 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 733 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 229 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
583 m
Motorvej
721 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.103 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre