Elvergårdsvej 12A, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Elvergårdsvej 12A

2610 Rødovre

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

53.862 kr/m²

Ejerudgift 5.492 kr./md.

  • 167 m²
  • 678 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
678 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–11,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligrustik

Mæglerens beskrivelse

Nu har I en sjælden mulighed for at overtage denne fine og bevaringsværdige bolig fra 1937. Huset er løbende opdateret og står flot og indflytningsklart – samtidig rummer det spændende muligheder for at skabe et hjem, der passer præcis til jer. Fx kan stuerne åbnes op og danne rammen om et stort køkken-alrum, mens det nuværende køkken kan omdannes til to værelser og et ekstra badeværelse. Beliggenheden er svær at komme udenom. Huset ligger i et af Rødovres attraktive kvarterer blot 200 meter fra Damhussøen og -engen. Her er I tæt på både natur og hverdagens fornødenheder med Rødovre Centrum, skole ad sikker skolevej og institutioner i gåafstand. Samtidig gør bus, metro og de store indfaldsveje det nemt at komme rundt – og på cykel kan centrum af København nås på ca. 30 minutter. Både ude og inde mødes I af husets særlige 1930’er-charme. Fra entréen med trappe til 1. sal er der adgang til det nuværende køkken-alrum med Svanekøkken, Siemens-hvidevarer, ovn i god arbejdshøjde og induktionskogeplade fra 2025. Fritliggende bjælker og stolper understreger den hyggelige atmosfære. De to stuer har brede plankegulve, hyggelig pejs og udgang til en overdækket, sydvendt terrasse. Her ligger også en oplagt mulighed for at tænke boligen på ny: Ved at flytte køkkenet ind i pejsestuen kan I skabe et stort og indbydende leverum med plads til familieliv og gæster. I stueetagen er der desuden et værelse med skabe og badeværelse med bruseniche og håndklædetørrer. På 1. sal venter repos og to gode værelser under taget. Den mindre kælder rummer stort disp. rum samt vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Og så er der haven – et grønt frirum med solkroge, velpassede buske og træer samt masser af plads til leg og udeliv, helt uforstyrret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Præstebakken
Ca. 109 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 496 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Damhusengen
Ca. 709 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Bageri
Ca. 493 m · 4 inden for 1 km
Café
Damhuskanten
Ca. 486 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 602 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Rødovre Krone Apotek
Ca. 513 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
228 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre