Lucernevej 136, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Lucernevej 136

2610 Rødovre

Fra Nybolig

6.395.000 kr.

59.766 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.071 kr./md.

  • 107 m²
  • 761 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
761 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vil I bo i smørhullet af Rødovre, tæt på Nyager skole, daginstitutioner og kun få hundrede meter til legeplads og Vestvoldens grønne oplevelser? Det er alt sammen muligt med nøglerne til dette hus i hånden. Huset ligger tilbagetrukket på en blind vej, så her er både stille og meget privat. Derudover har I Rødovre Centrum og mange forskellige sportsfaciliteter i nabolaget, off. transport tæt på og de store indfaldsveje kun en kort køretur væk. Ydermere er her en stor grund og mulighed for at bygge til – så huset er også oplagt til den pladskrævende familie, der ønsker at bo i et af Rødovres bedste kvarterer. De veludnyttede m2 starter i entreen og gangen, der leder videre ind i det praktisk indrettede Svanekøkken. Det er ikke nyt, men meget velfungerende - og kan derfor sagtens bruges som det er. Alternativt kan I skifte det ud og ved samme lejlighed åbne helt op ind mod stuen, så I får et stort leverum. Fra køkkenet fortsætter turen videre ind i spiseafdelingen og stuen, der har et skønt lysindfald fra vinduesvæggen mod haven. I forbindelse med stuen ligger et af husets i alt tre værelser, der virker som en forlængelse af stuen. Ligeledes kan det også deles i to, hvis flere soveværelser passer bedre til jeres behov. I den modsatte ende af huset finder I endnu to fine soveværelser og et pænt badeværelse med lyse klinker og bruseniche. Sidst, men ikke mindst rummer boligen et praktisk bryggers med skabe og plads til vaskefaciliteter. Haven er både hyggelig og ugeneret med en terrasse, markise, havedam og velpasset beplantning. Ligeledes er her en carport til bilen samt et skur til opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Espelunden
Ca. 349 m
Dagligvarer
Min Købmand Rødovre
Ca. 464 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 491 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 1,0 km
Café
Bk-Avarta Café
Ca. 932 m
Fitness
Anger Management
Ca. 1,2 km
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
239 m
Motorvej
379 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.336 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre