Ved Fæstningen 1, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Ved Fæstningen 1

2610 Rødovre

Fra Nybolig

7.350.000 kr.

61.250 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.372 kr./md.

  • 120 m²
  • 611 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
611 m²

Boligen har

  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.699.000 kr.
  • Nuværende pris7.350.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Nu har I chancen for at flytte ind på en lukket vej i det attraktive Nyager-kvarter med godt naboskab og masser af børnefamilier. Herfra er der ikke langt til daginstitutioner og byens bedste skole - og med Rødovre Centrum tæt på, har I alle muligheder for indkøb og shopping. Ligeledes ligger Vestvolden kun et stenkast væk, så der er ikke langt til det grønne, uanset om I vil se de græssende får, udforske oplevelsescenteret eller røre benene. Huset er løbende blevet renoveret, så her er det nemt at flytte ind. Senest er tag og vinduer skiftet indenfor det sidste år, ligesom huset er blevet isoleret. Ligeledes har vinterstuen fået nyt gulv for nyligt, og der er bygget ny carport. Indenfor begynder huset i entreen og gangen med plads til overtøjet samt trapper op og ned. Det store, åbne køkken står velholdt med masser af opbevaringsplads bag de hvide fronter og fin plads til et spisebord. Her er derudover et stort amerikanerkøle- og fryseskab samt ovn i en god højde – og så indbyder den megen bordplads til at I er flere om madlavningen. Overfor ligger den rummelige stue og vinterstue med vinduer på flere sider, der lader lyset strømme ind hele dagen. Og med dør ud til haven, er det nemt at komme udenfor, når vejret er til det. Derudover rummer huset to gode værelser med skabe – det ene kan let deles op i to, hvis I har behov for det - samt et badeværelse med bruseniche og håndklædetørrer. Den tørre kælder med flisegulv og automatisk ventilation har flere disp. rum, der kan bruges til alt fra opbevaring til aktivitets- og hobbyrum, dertil kommer et lille te-køkken og et stort badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler, toilet med højtvandslukke og plads til et badekar. Velholdt have med flere solrige terrasser og plads til leg på græsset. Nyt skur og carport til bilen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Dano
Ca. 287 m
Dagligvarer
Min Købmand Rødovre
Ca. 247 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Schweizerdalsparken
Ca. 1,0 km
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 1,1 km
Café
Cafe kalas
Ca. 1,1 km
Fitness
Anger Management
Ca. 697 m
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
278 m
Motorvej
432 m
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 367.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.880.000 kr.
Banklån
1.102.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.410 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre