Nørrevangen 1, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Nørrevangen 1

2610 Rødovre

Fra Nybolig

9.500.000 kr.

50.532 kr/m²

Ejerudgift 4.423 kr./md.

  • 188 m²
  • 796 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
796 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indflytningsklare villa i hyggelige Islev. Her får I alt det, der gør hverdagens logistik nem, lige ved hånden. Islev Skole og daginstitutioner ligger tæt på, ligesom indkøb klares hurtigt i 365 få meter væk. For den aktive familie er både Islevbadet og andre sportsmuligheder lige i nærheden, og så får I glæde af gode transportmuligheder med bus og letbane i området. Sidst, men ikke mindst er der grønne områder inden for kort rækkevidde med bl.a. Kagsmose og Vestvolden, hvor der er plads til gåture og ro i hverdagen. Indenfor står den indbydende villa med en gennemtænkt planløsning, der giver jer masser af plads til både samvær og privatliv. Huset blev i 1997 grundigt renoveret og er siden da løbende vedligeholdt. I starter i entreen med gæstetoilet samt trappe til værelsesafdelingen og kælderen. Herfra er der adgang til husets hjerte, det store køkkenalrum i åben forbindelse med den lyse stue. Køkkenet er udstyret med masser af skabsplads, stort amerikaner køle- og fryseskab samt ovne i en god arbejdshøjde. Dertil kommer loft til kip og fin plads til at samle store og små omkring spisebordet, hvilket giver jer en fantastisk følelse af lys og luft. Denne stemning fortsætter ind i stuen, hvor de store glaspartier fungerer som boligens arkitektoniske omdrejningspunkt. Her strømmer lyset uhindret ind og skaber en naturlig forbindelse til de grønne omgivelser. I denne ende af huset finder I desuden et stort masterbedroom med et flot, privat badeværelse. På øvre plan ligger der yderligere tre gode soveværelser samt et badeværelse – perfekt til sep. børneafdeling og hjemmearbejdsplads. Derudover får I en stor, anvendelig kælder med flere disp. rum samt et kombineret badeværelse og vaskerum. Hele herligheden er omgivet af en skøn, solrig have med en stor terrasse, solceller på taget og en garage med plads til bilen eller yderligere opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 847 m
Bus
Islevbadet
Ca. 75 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 121 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 401 m
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 974 m
Fitness
Anger Management
Ca. 1,2 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
718 m
Motorvej
490 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.600.000 kr.
Banklån
1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre