← Tilbage
VILLA I DET EFTERTRAGTEDE OG FAMILIEVENLIGE NYAGER KVARTER, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregårdsvej 200

2610 Rødovre

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

59.950 kr/m²

Ejerudgift 4.057 kr./md.

  • 100 m²
  • 704 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 130 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 100 m² · BBR: 90 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregårdsvej 200, 2610 Rødovre. OMRÅDET Denne villa er beliggende i det eftertragtede Nyager kvarter, som er kendetegnet for det enormt hyggelige og charmerende område, som samtidig også er et familievenligt og roligt villakvarter, beliggende i Rødovre. Bosætter I jer i dette kvarter vil i bo med gåafstand til bymidten, og alle de faciliteter der får hverdagen til at glide, samtidig er Damhussøen, Schweizerdalsparken og Vestvoldens naturskønne omgivelser også inden for rimelig afstand. Er man pendleren har man også fordel af den nemme adgang til motorvejen, samt offentlig transport direkte mod Københavns centrum, ikke langt fra boligen. EJENDOMMENVillaen er i 1 plan, med en velholdt kælder opført i 1955. Der er blevet lavet en udestue i forlængelse af stuen som forlænger sommeren. Boligen er blevet bygget i letbeton og er derefter malet, og står idag pænt. Ejendommen indeholder i stueetagen 4 værelser, dette indebær en god stue, køkkenet, et badeværelse og 3 soveværelser. I kælderen er der et badeværelse samt 4 disponible rum. Ydermere er der til huset en indkørsel til bilen. Grunden består af 704 m², hvor man har en vestvendt have, så man får et super lækket område med massere sol i fra midt dag og ud på aftenen. Derudover har man en god carport i indkørslen, hvor man kan lave plads til el-ladestander. INDRETNING Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til både opbevaring og en praktisk siddeplads til over- og fodtøj. På stueetagen åbner hjemmet sig op til et charmerende køkken med massere plads til spisebordområde. I tilknytning til køkkenet findes et badeværelse, og herudover rummer etagen to gode og regulære værelser med mange anvendelsesmuligheder. I den modsatte ende af etagen finder man den store, lyse stue, hvor de generøse vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige, flisebelagte terrasse. Kælderen fremstår særdeles anvendelig med god loftshøjde og hele fire store disponible rum i flot og velholdt stand. Herudover får man et rummeligt badeværelse med masser af skabsplads. Villaen fremstår gennemgående velholdt med en klassisk og charmerende stil. De flotte gulve og de originale detaljer giver boligen karakter og skaber de perfekte rammer for at kombinere moderne indretning med husets oprindelige charme. Kontakt home Rødovre allerede i dag for mere information eller for at booke en fremvisning — vi glæder os til at byde jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
HF Dano
Ca. 455 m
Dagligvarer
Min Købmand Rødovre
Ca. 297 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 935 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 1,2 km
Café
Cafe kalas
Ca. 1,1 km
Fitness
Anger Management
Ca. 736 m
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
144 m
Motorvej
312 m
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.057 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rødovre

36701919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre