Nørregårdsvej 32, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Nørregårdsvej 32

2610 Rødovre

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

60.701 kr/m²

Ejerudgift 5.078 kr./md.

  • 107 m²
  • 792 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernebørnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Nu står denne gennemrenoverede villa klar til at danne rammen om en ny børnefamilies hverdag. Med hele 155 flotte etagemeter får I her masser af anvendelig plads fordelt på både bolig og kælder – perfekt til familieliv med behov for gode fællesrum, separate afdelinger og fleksible indretningsmuligheder. Beliggenheden er helt i top for familien med park og sø lige overfor huset samt kort afstand til den populære Nyager Skole. Derudover finder I flere supermarkeder i nærområdet, mens Rødovre Centrums mange butikker, biograf, spisesteder og fitnesscenter kun ligger få minutter væk. I får også Vestvoldens grønne stier og oplevelsescenter tæt på, ligesom der er nem adgang til både offentlig transport og de store indfaldsveje. Huset gennemgik i 2022 en omfattende renovering, hvor alt indvendigt blev skrællet helt ned og genopbygget i samarbejde med arkitekt og entreprenør. Resultatet er en moderne og gennemtænkt bolig med fokus på funktionelle løsninger, optimal udnyttelse af kvadratmeterne og materialer i god kvalitet. Kælder, tag, vinduer og døre blev desuden renoveret få år tidligere, så I overtager et indflytningsklart hjem med en rød tråd hele vejen igennem. Huset skal opleves så bestil din fremvisning allerede nu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højrisvej (Jyllingevej)
Ca. 116 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 198 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 535 m
Café
Kaffebaren
Ca. 471 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 272 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 545 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
998 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre