← Tilbage
Damhus Boulevard 42, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Damhus Boulevard 42

2610 Rødovre

Fra Nybolig

13.500.000 kr.

60.000 kr/m²

Ejerudgift 4.370 kr./md.

  • 225 m²
  • 915 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De store ord står i kø, når det gælder denne fantastiske villa, der i 2024 blev totalrenoveret og tilbygget. Det oprindelige hus fra 1950 blev fuldstændigt skrællet og efterisoleret, og herefter blev både det og tilbygning beklædt med Randers tegl og et lækkert tag af naturskifer. Udefra ligner huset en moderne strømlinet villa, men indenfor folder den herskabelige bolig sig ud på hele 299 etagemeter. Her er det kun de allerbedste materialer, som er brugt, og der er en tydelig og formfuldendt rød tråd med højloftede rum, egeparketgulve, lydisolerende vinduer, gulvvarme og ægte stuk, som strækker sig gennem huset. I træder indenfor i den rummelige entré med god plads til overtøjet og dør til et lækkert badeværelse med brus. Herfra åbner boligen sig op i det den store, lyse stue og det eksklusive Svanekøkken. I køkkenet får I glæde af gennemtænkt opbevaringsplads, køkkenø med integreret emfang i kogepladen samt et ekstra køleskab, der er oplagt til vin og andre drikkevarer. Dertil kommer en spiseplads med integreret stikkontakt og en dejlig alkove, hvor børnene kan hygge, mens I laver mad. I denne ende af huset ligger der desuden et forældresoveværelse med walk-in closet samt en TV-stue, der evt. kan deles i to, hvis I har brug for flere værelser. I den modsatte ende af huset ligger der yderligere et alrum med nedgang til kælderen og hele fire gode værelser med store dobbeltdøre ud mod haven, der næsten udvisker grænserne mellem ude og inde. Lækkerierne fortsætter i underetagen, hvor I bliver beriget med et stort disp. rum, vaskerum samt luksusbadeværelse med brus, badekar på løvefødder og skabsvæg. Haven med flere solrige terrasser er en magisk eventyrverden for store og små. Her er der flere legehuse og gemmesteder under træerne – og når vejret tillader det, kan I hoppe i den opvarmede pool. Kvarteret er yderst populært blandt børnefamilier med skolen tæt på og kun en kort gåtur til Damhussøen og torvets gode spisesteder. Ligeledes ligger der supermarkeder, Rødovre Centrum og Rødovre station i nabolaget, ligesom der ikke er langt til de store indfaldsveje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Randrupvej
Ca. 106 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 267 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 680 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 827 m · 2 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 395 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 818 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 930 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
584 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
594 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.370 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre