← Tilbage
Damhus Boulevard 74, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Damhus Boulevard 74

2610 Rødovre

Fra Nybolig

8.995.000 kr.

50.819 kr/m²

Ejerudgift 4.526 kr./md.

  • 177 m²
  • 775 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 268 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 177 m² · BBR: 146 m² bolig + 31 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
775 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–12,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

roligtbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Villaen på 146 kvadratmeter rummer hele fem værelser og er placeret på en rummelig grund på 775 kvadratmeter med en rolig, privat atmosfære. Boligen er nyere renoveret og huset byder på en solid konstruktion med arkitektoniske detaljer, der giver karakter og personlighed. De store vinduespartier i stuen folder lys og naturlig varme ud, mens den ekstra udestue fungerer som et skønt opholdsområde, hvor haven kan nydes året rundt. Den veldisponerede planløsning binder opholds- og privatområder sammen på en funktionel måde, der passer til både familieliv og hjemmearbejde. Indretningen giver plads til fleksibel anvendelse med fornuftig rumfordeling over to etager. I stueplan finder man et lysfyldt alrum i direkte forbindelse med køkkenet, der med sine solide træbordplader og rene hvide elementer tilbyder et indbydende rum til madlavning og hverdagens samvær. Den ene af to badeværelser ligger praktisk placeret tæt ved værelser og bryggers, og det store opholdsrum med sine store vinduer bringer haven helt ind i hjemmet. På første sal er der yderligere fire værelser og et badeværelse med moderne fliser og glasbrusekabine, der sikrer komfort og god plads til hele familien. Haven emmer af privatliv og mulighed for udendørs liv. Den velholdte have har plads til leg, afslapning og sociale arrangementer, og terrassen er en ideel ramme for sommerens aktiviteter. Udestuen skaber et ekstra rum, hvor man kan nyde udsigten og naturens skiften uden at blive påvirket af vejrets luner. Haven er frodig med buske og træer, der støjer og skærmer, og samtidig er der gode muligheder for at sætte eget præg på de grønne områder. Beliggenheden ligger perfekt i forhold til dagligdagen med busstoppestedet tæt på, hvilket gør det nemt at komme rundt uden bil. En kort gåtur bringer dig til Hendriksholm Skole og en velrenommeret daginstitution, som giver tryghed og hurtig adgang for børnefamilier. Indkøb kan klares enkelt hos Spar, der ligger få minutters gang fra boligen. Naturomgivelserne er let tilgængelige med både Damhus Søen og Bakkeskoven i gåafstand, hvilket giver rig mulighed for motion, gåture og weekendudflugter i grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hendriksholm Kirke
Ca. 56 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 458 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 531 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 492 m · 3 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 729 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 560 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 969 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
804 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
403 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre