Annexgårdsvej 62

2610 Rødovre

Fra Lokalbolig

8.975.000 kr.

71.230 kr/m²

Ejerudgift 5.563 kr./md.

126 m²
701 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 186 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 72 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 701 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20268.975.000 kr.
Til 15. sep. 20268.995.000 kr.
Nuværende pris8.975.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej tæt på Damhussøen i Rødovre ligger denne indbydende ejendom. Gulstensvillaen fra 1954 har en særlig karakter, hvor den historiske arkitektur er kombineret med moderne komfort og solide materialevalg. I kan se frem til hele fire etager i huset, som blandt andet rummer et køkken-alrum, en dagligstue, fire værelser, to badeværelser og to hemse. Hertil hører en velanlagt og solrig have samt et stort udhus med plads til hobbyer eller erhverv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Ejendomme ligger på en rolig vej tæt på Damhussøen i Rødovre.

Tæt på Damhussøen
Rolig vej

Hverdagen her

Bus: Præstebakken; Ca. 230 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 605 m
Skoledistrikt: Rødovre kommune; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 674 m

Se 4 steder mere

Bager: Føtex Bageri; Ca. 602 m · 3 inden for 1 km
Café: Damhuskanten; Ca. 429 m · 10 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 731 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Rødovre Krone Apotek; Ca. 646 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 176 m
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: 1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat: 25,7%
Grundskyld: 7,8 promille
Indbyggere: ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 448.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.180.000 kr.
Banklån: 1.346.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.