← Tilbage
Damhus Boulevard 61, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Damhus Boulevard 61

2610 Rødovre

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

61.942 kr/m²

Ejerudgift 4.924 kr./md.

  • 121 m²
  • 669 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
669 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt villa på 121 m² i Rødovre med fem værelser og anneks Denne villa på 121 m² præsenterer en gennemtænkt planløsning og en veludnyttet grund på 669 m². Hjemmet er løbende opdateret og fremstår lyst og indbydende med en tidssvarende finish. Boligen rummer fem værelser, hvilket giver rigelig plads til både familieforøgelse, hobbyaktiviteter og hjemmearbejdspladser. Med en strategisk placering og en have, der inviterer til udendørs liv, er rammerne skabt for en hverdag med fokus på både komfort og funktionalitet i et område, hvor ro og bynærhed går hånd i hånd. Indenfor mødes man af en veldisponeret bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Det centrale opholdsrum udgøres af en sammenhængende stue og et alrum, hvor de franske døre skaber en luftig forbindelse og lader lyset vandre frit gennem boligens hjerte. Køkkenet er indrettet med hvide fronter og god bordplads, hvilket gør madlavningen til en leg. Badeværelset er opgraderet med et moderne fritstående badekar og fliser i en stilren kontrast, der underbygger den lyse indretning med trægulve, som går igen i mange af husets rum. Udenfor venter en frodig have, hvor den solrige fliseterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Haven er indrettet med grønne bede, græsplæne og et æbletræ, der giver både frugt og skygge. Som en ekstra kvalitet for den pladskrævende familie eller hobbyentusiasten medfølger et praktisk anneks med mange anvendelsesmuligheder. Grunden på 669 m² sikrer privatliv og gode rammer for leg eller afslapning, og det vedligeholdte ydre gør, at man hurtigt kan flytte ind og nyde udelivet fra første dag. Beliggenheden i Rødovre er ideel for hverdagens logistik. Børnefamilier kan se frem til korte afstande til både Hendriksholm Skole og lokale daginstitutioner, hvilket giver en nem start på dagen. Indkøbsmuligheder findes tæt på bopælen, og for dem, der søger rekreative oplevelser, er der blot en cykeltur til Damhus Sø, hvor stisystemerne indbyder til løbeture eller roligt samvær ved vandet. Med busforbindelser tæt på ejendommen er der ligeledes hurtig adgang til København, hvilket gør boligen velegnet til dem, der værdsætter muligheden for at kombinere et roligt nabolag med byens udbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hendriksholm Kirke
Ca. 86 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 500 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 635 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 592 m · 3 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 641 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 642 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 865 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
769 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
420 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.315 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre