Nordkærvej 5, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Nordkærvej 5

2610 Rødovre

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

76.143 kr/m²

Ejerudgift 4.421 kr./md.

  • 105 m²
  • 711 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
711 m²

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20268.495.000 kr.
  • Til 3. okt. 20268.250.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med hele 198 etagemeter får I her et hus med masser af plads og desuden mulighed for at indrette det uudnyttede loft til masterbedroom, aktivitetsrum eller lign. Boligen ligger i det attraktive Hendrikholms kvarter med mange børnefamilier, skole og daginstitutioner, S-tog og indkøbscenter, som gør hverdagen nem for den travle familie. Ydermere får I både Vigerslevparken, Damhussøen og Vestvolden lige i nærheden, så her er masser af grønne oplevelser. Alt sammen kun ca. 20 minutter fra Rådhuspladsen i København. Huset fik en større overhaling for ca. 5 år siden, hvor der bl.a. blev åbnet op, lavet nye værelser, skiftet køkken og renoveret gulve, vægge og lofter. Det er derfor lige til at flytte ind i. Fra entreen med trappe til kælderen er der adgang til det store køkken i åben forbindelse med alrum og stue. Køkkenet står snorlige med lækre sorte fronter og integrerede kvalitetshvidevarer. Her får I glæde af en Quooker, induktionskomfur med integreret emfang, ovn og kombiovn i en god højde samt en hyggelig spisekrog med indbygget bænk og yderligere opbevaring. Fra køkkenet er der udgang til en skøn høj træterrasse, så der kan dækkes op under åben himmel, når vejret indbyder til det. Ved siden af ligger den skønne, lyse stue med fin plads til at indrette jer med både sofahjørne og spisebord. Derudover er der tre værelser i stueetagen, men har I f.eks. brug for en større stue, kan den nemt udvides ved at inddrage et af værelserne. Fint karbadeværelse med klassiske fliser og pæn hvid sanitet. Stor, knastør kælder med varmepumpe, vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler samt flere disp. rum, der kan bruges til mange formål. Der er tillige mulighed for at etablere endnu et toilet hernede. Solrig og ugeneret have med flere solkroge, ældre beplantning og et skur med strøm. Der er mulighed for at overtage en lader til bilen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hvidovre St.
Ca. 135 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 657 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 536 m · 3 inden for 1 km
Café
Blik
Ca. 716 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 263 m
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 318 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
738 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
207 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre