Ved Damhusengen: Halvt dobbelthus med perfekt rumfordeling, billede 1 af 3
1 / 3

Toftøjevej 20

2720 Vanløse

Fra Home.dk

9.498.000 kr.

107.932 kr/m²

  • 88 m²
  • 528 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
528 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,2–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er perfekt for børnefamilien eller parret, som drømmer om hus og have i cykelafstand til Indre By. Huset rummer 144 gode etagemeter, det fremstår lige til at flytte ind i, og en særlig gevinst er det åbne køkken-alrum, der åbner op direkte ud til terrassegulv og haveudsigt. Beliggenheden placerer jer på en rolig villavej, få minutters gang fra Damhusengen, i gåafstand til dagligvarer, skole og Vanløse Idrætspark, og syv minutters cykeltur fra metro og S-tog. Beliggenheden er som skabt til børnefamiliens hverdag – og til jer, som ønsker en rolig base i byen. Damhusengens grønne arealer bliver I næsten nabo til, og på et lille kvarter kan I gå til daglige indkøb, daginstitution og Damhusengens Skole, der smart ligger ved siden af Vanløse Idrætspark. Her er der sportsaktiviteter for enhver smag, og på cykel kan I nemt trille ind til Vanløses hyggelige centrum, hvor I finder lokale caféer, god takeaway og butikker i Kronen. Plus Vanløse Station, hvor I kan hoppe på metro eller S-tog og komme til Indre By på blot et kvarter – og foretrækker I cyklen, er der ikke langt til bylivet i Valby og Frederiksberg. Villaen, som bliver jeres hjem, stod færdigbygget i 1931, og murstensvæggene står stadig godt og solidt. Det er halvdelen af villaen, som bliver jeres, med jeres egen have, som er godt afskærmet hele vejen rundt. På græsset er der plads til leg og højbede, og på husets østside har I en stor, hævet terrasse, som leder jer direkte ind i det skønne køkken-alrum. Køkken-alrummet er virkelig husets hjerte, og de store vinduespartier åbner op mod lys og udsigt til det grønne. Et veludstyret køkken gør madlavningen til en ren fornøjelse, og etagen byder også på en stue til sofa og tv-hygge samt en entré, der binder husets tre etager sammen. Oppe på første sal har I soveafdeling med tre gode værelser og et flot flisebadeværelse; og i den lyse kælder har I gæstetoilet, bryggers og et disponibelt rum til opbevaring og hobbysysler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 1,2 km
Bus
Krogebjerg
Ca. 261 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 536 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 219 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 789 m
Café
Vanløse Idrætsforening Café
Ca. 387 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 700 m · 5 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,2 km
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
839 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.598.400 kr.
Banklån
1.424.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
46.117 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse