Hjemfaldspligt

Kommunen kan købe boligen tilbage i 2040, om 14 år.

Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.

Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.

Tudskærvej 24, 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Tudskærvej 24

2720 Vanløse

Fra Nybolig

7.695.000 kr.

64.664 kr/m²

Ejerudgift 3.480 kr./md.

  • 119 m²
  • 644 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
644 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en klassisk og charmerende villa fra 1946, hvor 119 m² bolig, hele 87 m² kælder og en dejlig grund på 644 m² går op i en højere enhed. Her får I en bolig med en god og funktionel planløsning, masser af muligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem for både par og børnefamilier. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige alrum, hvor det markante buevindue tilfører boligen et helt særligt arkitektonisk udtryk og samtidig sikrer et fantastisk lysindfald. Her er der god plads til både spisebord, afslapning og familieliv, og boligens indretning skaber en behagelig sammenhæng mellem rummene. Boligen rummer desuden to gode soveværelser samt hele to badeværelser, hvilket giver en praktisk indretning for familien. Den store kælder på 87 m² tilfører huset et væld af ekstra anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hobby, hjemmekontor, opbevaring, vaskefaciliteter eller familiens fritidsaktiviteter. Udenfor venter en dejlig grund på 644 m² med en stor, hævet træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes med god plads til både loungemøbler, grill og gæster. Hertil kommer garage og skur, som giver gode og praktiske opbevaringsmuligheder. Her bor I i et roligt og attraktivt område af Vanløse med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Vanløse Børnegård ligger tæt på, mens dagligvarerne kan handles blot ca. 700 meter fra hjemmet. Når naturen kalder, er der kun ca. 1,4 km til Damhus Sø, hvor I kan gå ture, løbe eller nyde de grønne omgivelser. Samtidig er infrastrukturen særdeles god. Der er nem adgang til busforbindelser ved Jyllingevej, og fra Vanløse Metro kommer I hurtigt og nemt videre mod København og resten af byen. En klassisk villa med charme, gode opholdsrum, hele 87 m² kælder, stor grund og en beliggenhed, der kombinerer ro og nærhed til byens mange muligheder. Et oplagt hjem for familien, der ønsker plads, funktionalitet og en attraktiv base i Vanløse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 1,5 km
Bus
Damhusengen
Ca. 149 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 410 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 802 m
Café
Kaffebaren
Ca. 674 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 418 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 846 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
3,0 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.480 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse