Ålekistevej 17, 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Ålekistevej 17

2720 Vanløse

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

68.922 kr/m²

Ejerudgift 5.097 kr./md.

  • 116 m²
  • 400 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 270 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–12,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Med en samlet bolig- og kælderstørrelse hele 232 m² tilbyder denne villa fra 1965 en unik mulighed for plads til hele familien i rolige omgivelser lige ved Damhussøen. Her får man 116 m² bolig med en veludnyttet planløsning og ekstra rum i underetagen, der kan indrettes efter behov. Placeringen på en 400 m² grund kombinerer bylivets bekvemmeligheder med naturskønne rammer, der inviterer til udendørs aktiviteter og rekreation. Boligen indeholder to gode soveværelser og et stort værelse, som kan fungere som kontor eller legerum. Det centrale rum er en sammenhængende stue og spisestue med store vinduespartier, hvor det naturlige dagslys strømmer ind og skaber en varm atmosfære. Køkkenet er funktionelt med god skabsplads og udsigt til haven, og det er praktisk placeret midt i hjemmet. Badeværelset er indrettet med moderne fliser og indeholder både vaskemaskine og tørretumbler i den tilhørende kælderafdeling. Uderummet byder på en ugeneret vestvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, mens haven med græsplæne og buske giver plads til leg og afslapning. Boligens store kælder er indrettet med flere disponible rum, der kan rumme hobby, opbevaring eller skabe ekstra soveværelse, samt vaskekælder med separate installationer. Her er der store muligheder for tilpasning og udbygning efter familiens behov. Beliggenheden er fordelagtig med Damhussøen som nærmeste nabo, hvilket giver adgang til naturskønne gåture. Familier vil værdsætte den korte afstand til daginstitution og skole, som begge ligger inden for gåafstand. Hverdagslivet er let med indkøb i nærheden til dagligvareindkøb, og transporten klares hurtigt med busstoppested tæt på samt Vanløse Metrostation kun cirka 1,4 km væk, der forbinder til resten af byen. Sportsfaciliteter som KB-hallen er også let tilgængelige for både voksne og børn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 996 m
Bus
Åbjergvej
Ca. 45 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 161 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 226 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 672 m
Café
Voksen
Ca. 570 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 668 m · 2 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 929 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
117 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse