← Tilbage
Ålekistevej 37, st., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Ålekistevej 37, st.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

7.195.000 kr.

55.346 kr/m²

Ejerudgift 4.584 kr./md.

  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
255 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt stue villalejlighed på hele 130 m² i Damhuskvarteret. Lad dig ikke snyde af adressen. Haven og terrasse vender ind mod villakvarteret og er utrolig rolig og privat. Boligen er skræddersyet til børnefamilien. Der er mulighed for en yderst fleksibel planløsning med flere værelser. Med sin centrale placering i et roligt og børnevenligt miljø får man her en bolig, der kombinerer privatliv med direkte adgang til udendørsarealer og en stor, frodig have. Indvendigt folder boligen sig ud med to soveværelser, et meget stort køkken i åben forbindelse med spisestue, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen, samt en kæmpe opholdsstue der nemt kan opdeles med ekstra værelse. Derudover er der gæstetoilet og stort badeværelset opført i et stilrent design med moderne klinker og en rummelig bruseniche. Udelivet er i fokus, hvor den solrige terrasse med direkte udgang til haven. Denne er anlagt med græs og modne træer, hvilket giver både læ og privatliv til leg eller afslapning. Udendørsarealerne fremstår som et stort aktiv, der indbyder til mange timer i det fri. Derudover forefindes praktiske faciliteter som en garage, der giver gode opbevaringsmuligheder samt disp. rum i kælderen og fælles vaskekælder. Beliggenheden i Damhuskvarteret er prioriteret af mange børnefamilier, og det forstår man godt. Hverdagens logistik er enkel, da det er nemt at komme til både daginstitution skole og offentlig transport. Rekreative muligheder findes ved Damhus Søen og Damhusengen, hvor man kan tage på lange gåture langs vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 896 m
Bus
Åbjergvej
Ca. 21 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 222 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 563 m · 3 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 494 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 577 m · 3 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 923 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 830 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
221 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.584 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse