Bulbjergvej 29 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Bulbjergvej 29

2720 Vanløse

Fra Danbolig

9.695.000 kr.

100.990 kr/m²

Ejerudgift 4.692 kr./md.

  • 96 m²
  • 430 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
430 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille villavej i det attraktive Damhuskvarter ligger denne klassiske og flot renoverede bungalow. Her får I en veldisponeret bolig med tre reelle soveværelser, en særdeles anvendelig kælder og en dejlig, solrig have – alt sammen i rolige omgivelser tæt på både byliv, grønne områder og gode skoler. Ejendommen rummer i alt 192 etagemeter fordelt på 96 m² bolig og 96 m² kælder. Planløsningen er optimeret med fokus på familiens hverdag, og boligen fremstår lys, indbydende og fuld af fine detaljer. Stueplanet byder velkommen i en god entré, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse med bruseniche og toilet. Etagen rummer desuden tre regulære soveværelser, som giver fine rammer om familielivet og samtidig skaber mulighed for eksempelvis børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum med et moderne køkken fra 2023. Her er god plads til spisebord og hyggelige måltider, mens den tilstødende stue indbyder til afslapning og samvær. De flotte plankegulve tilfører varme og karakter, og den elegante stuk i opholdsrummene understreger bungalowens klassiske charme. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, som skaber en glidende overgang mellem boligen og haven. Her er der rigelig plads til både spisebord, grill og loungemøbler, så sommerens måltider og lange aftener kan nydes under åben himmel. Kælderen fremstår pæn og særdeles anvendelig. Her findes et ekstra, nyistandsat badeværelse fra 2023 med bruseniche og toilet samt et praktisk bryggers. Dertil kommer flere gode disponible rum, der giver mange muligheder og oplagt kan indrettes til blandt andet gæsteafdeling, kontor, hobbyrum eller familiens aktivitetsrum. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have, der både er nem at holde og rummer mulighed for at udfolde de grønne fingre. Haven er indrettet med gyngestativ og legehus, og der er samtidig plads til fodboldmål, leg og afslapning. Ejendommen byder desuden på parkeringsplads, ny træterrasse og nye flisearealer fra 2024. Huset er løbende vedligeholdt og forbedret. Taget blev udskiftet i 2023, soklen blev pudset i 2024, og vinduerne er skiftet for omkring 15 år siden. Beliggenheden på Bulbjergvej kombinerer villakvarterets fredelige atmosfære med nem adgang til resten af byen. I nærområdet finder I gode skoler samt de skønne rekreative områder ved Damhusengen og Damhussøen. Samtidig byder Vanløse på metro, indkøb og et levende café- og restaurantmiljø, så I får grønne omgivelser uden at give afkald på byen. En velindrettet og charmerende familievilla med masser af anvendelig plads, en dejlig have og en eftertragtet adresse i Vanløse. Kontakt os allerede i dag på tlf: 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 962 m
Bus
Jyllingevej St.
Ca. 89 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 322 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 362 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 687 m · 2 inden for 1 km
Café
Madhjørnet
Ca. 370 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 622 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 972 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
973 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 484.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.756.000 kr.
Banklån
1.454.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.765 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.995 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse