Eriksholmvej 19 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Eriksholmvej 19

2720 Vanløse

Fra Danbolig

12.995.000 kr.

87.215 kr/m²

Ejerudgift 5.894 kr./md.

  • 149 m²
  • 833 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.30–09.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
833 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Eriksholmvej 19 - en smuk, hvidpudset murermestervilla med sortglaseret tegltag, som kombinerer klassisk villastil med en flot modernisering og en helt enestående, ugeneret have. Allerede i entréen fornemmer man husets gode planløsning med trappe til både førstesal og underetage. Stueplan byder på et renoveret gæstetoilet og videre adgang til boligens naturlige hjerterum - det skønne køkken-alrum. Her får I et lyst og indbydende samlingspunkt med et fantastisk kig over haven. Sælger har skabt en stor åbning mod terrassen, som giver en skøn forbindelse mellem inde og ude og inviterer til lange sommerdage med familie og venner. Fra alrummet fortsætter boligen til en hyggelig sofastue og videre til endnu en stue, der i dag anvendes som hobbyrum. På førstesalen fordeler reposen sig til tre gode soveværelser, et disponibelt rum, som tidligere har fungeret som hjemmekontor, samt et stort og flot badeværelse. Underetagen giver huset endnu flere anvendelsesmuligheder. Her finder I et bryggers med mulighed for indretning af yderligere badeværelse, flere disponible rum samt et værelse, der i dag fungerer som teenageafdeling. Udenfor venter en helt særlig oase. Den store og ugenerede grund byder på en fantastisk have med sol dagen igennem, en lækker terrasse og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Hertil kommer carport og skur med gode opbevaringsmuligheder. Huset er løbende forbedret og står flot og indflytningsklart. Blandt andet er taget udskiftet, næsten alle vinduer skiftet, og både køkken og badeværelse er renoveret - så her kan I flytte direkte ind og begynde at nyde huset fra første dag. Beliggenheden i Vanløse giver samtidig en attraktiv kombination af villakvarterets rolige rammer og nærheden til København. Bydelen er kendetegnet ved sine grønne villaområder og de store rekreative områder omkring blandt andet Damhussøen, Damhusengen og Grøndalsparken, samtidig med at Vanløse er godt forbundet med resten af byen via både metro og S-tog. Eriksholmvej 19 er kort sagt en flot renoveret murermestervilla med plads til hele familien, en fantastisk have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 1,2 km
Bus
Jyllingevej St.
Ca. 233 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 348 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 349 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 1,0 km
Café
Madhjørnet
Ca. 656 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 556 m · 3 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,2 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse