Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Slotsherrensvej 25

2720 Vanløse

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

72.682 kr/m²

Ejerudgift 4.778 kr./md.

  • 110 m²
  • 377 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
377 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hjørnet af Havdrupvej og Slotsherrensvej finder I denne indbydende murermestervilla fra 1933, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Beliggenheden er dejligt central med kort afstand til hverdagens faciliteter, og samtidig ligger ejendommen på en roligere strækning af Slotsherrensvej. Boligen rummer 110 m² bolig fordelt på fire værelser, suppleret af en ca. 20 m² udestue og hele 59 m² anvendelig kælder. Her får I derfor væsentligt mere plads, end de officielle boligkvadratmeter umiddelbart afslører. Indenfor bliver I budt velkommen af en stemningsfuld entré med flotte plankegulve, elegante paneler og den klassiske trappe, som understreger husets særlige karakter. Husets hjerte er det lyse opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter sammen i en indbydende atmosfære med brændeovn, smukke gulve og et dejligt lysindfald. Det stilrene køkken fra 2025 er udført med eksklusive snedkerfronter fra &SHUFL, som skaber et moderne udtryk i flot samspil med villaens originale detaljer og binder stuen sammen med køkkenet. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne udestue, som forlænger sæsonen, og videre ud til den store træterrasse – et oplagt samlingspunkt til sommerens mange hyggelige stunder. Haven er overskuelig og hyggelig med græsplæne, drivhus og frugttræ, mens garagen giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. På førstesalen finder I to gode værelser og et rummeligt badeværelse, mens den udnyttede tagetage giver fleksibel plads til eksempelvis soveværelse, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer en anvendelig kælder på hele 59 m², som åbner for et væld af muligheder – hvad enten I drømmer om gæsteværelse, hjemmekontor, hobbyrum, træningsrum eller ekstra opbevaring. Med hele tre toiletter – ét på hvert plan – får I samtidig en komfort, der sjældent ses i en villa af denne størrelse. Boligen er desuden opdateret med nye vinduer og fremstår flot vedligeholdt med en harmonisk kombination af originale detaljer og moderne løsninger. En indflytningsklar murermestervilla med masser af sjæl, moderne forbedringer og overraskende meget plads – perfekt til familien, der ønsker charme, funktionalitet og en attraktiv, central beliggenhed. Kontakt os allerede i dag på tlf: 3878 1444 for en personlig fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 994 m
Bus
Bellahøjvej
Ca. 352 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 378 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 920 m · 2 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 311 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 386 m · 3 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 911 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
984 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse