Skøn og velholdt villa velbeliggende i Vanløse med stor have, billede 1 af 3
1 / 3

Havdrupvej 118

2720 Vanløse

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

81.599 kr/m²

Ejerudgift 6.130 kr./md.

  • 147 m²
  • 773 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
773 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,7–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 202612.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

Vi står med nøglerne til et rigtig dejligt hjem i Vanløse. Beliggenheden bringer jer til en rolig villavej centralt i bydelen, og huset emmer af sjæl, charme og god stil. Og så har vi ikke engang nævnt den hyggelige have! I modtages af røde sten og en nydelig 30’er-villa, der tydeligvis er passet godt på gennem årene. Et par fine kirsebærtræer byder velkommen i forhaven, og efter bilen er trillet ind i indkørslen, kan I træde videre om i baghaven, der ligger som en lille oase mod vest. Haven er godt lukket til med hæk og beplantning, og der er både skyggehjørner og solkroge. Terrassemiljøerne må dog være noget af det bedste af det hele, og der er en terrasse her mod vest og én på den anden side mod morgensolen i øst. I kan altså følge solens bane fra morgen til aften. Turen inden døre begynder i stueetagen, hvor de skønne leverum samler sig. Køkken, spise- og dagligstue ligger side om side, og mens det nydelige køkken pryder med grebsfrie fronter i moderne stil, er den gamle charme bevaret i de klassiske plankegulve og den fine stuk mellem loft og væg. Med brændeovnen i dagligstuen gøres det ekstra hyggeligt, og med terrassedørene i hver ende lukkes have og sol helt indenfor. Et badeværelse og en entré afrunder stueetagen. I skal videre op på første sal, som er arkitekttegnet og fremstår både stilfuld og gennemtænkt, til værelsesafdelingen. I træder op på reposen, der også fungerer som en fin ekstra stue, og herfra kommer de tre gode værelser. Sidste stop på turen er den pæne kælder, hvor gode bonuskvadratmeter giver plads til teenageren, hjemmekontoret eller noget helt tredje. Kælderen har desuden bryggers, depotrum og et utroligt lækkert badeværelse med både kar og brus. Villavejen ligger i smørhullet mellem Jyllingevej og Slotsherrensvej, hvilket betyder, at I skal bo centralt, roligt og tilbagetrukket. Der er bare nogle hundrede meter til Kirkebjerg Skole, og der er ligeledes gåafstand til børnepasningen, indkøbene og Vanløse St. med metro og S-tog. Skal I med til Vanløse?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 775 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 184 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 260 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 204 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 700 m · 2 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 128 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 268 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 793 m
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 695 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse