288 etagemeter med plads til drømmene i Vanløse, billede 1 af 3
1 / 3

Slotsherrensvej 35

2720 Vanløse

Fra Home.dk

6.498.000 kr.

45.125 kr/m²

Vurderet 38% under markedet

Ejerudgift 5.908 kr./md.

  • 144 m²
  • 669 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
669 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–11,7 mio. kr.

38% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20267.250.000 kr.
  • Til 22. sep. 20266.998.000 kr.
  • Nuværende pris6.498.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustikroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Grib muligheden for at sætte jeres eget præg på denne unikke, funktionalistiske villa. Med 144 kvadratmeter bolig og en tilsvarende kælder på yderligere 144 kvadratmeter får I her de ideelle rammer for at skabe et helt unikt hjem i hjertet af Vanløsehøjs attraktive haveby. Denne ejendom er det perfekte match til jer, der leder efter et spændende renoveringsprojekt med plads til at realisere jeres egne boligdrømme. Villaen er opført i røde mursten i en karakteristisk, trappeformet stil, der vidner om en stærk og klassisk funktionalistisk arkitektur. Stueplanet er disponeret med fokus på rummelighed og lys, hvor en stor stue danner boligens hjerte. Ved siden af finder I en spisestue, to værelser, køkken og entré, hvilket giver en funktionel base, der nemt kan moderniseres. Kælderen byder på flere disponible rum, bryggers samt en integreret garage, der giver mulighed for alt fra opbevaring til værksted eller hobbyfaciliteter. Udenfor venter en stor og skøn have, hvor de veletablerede træer skaber en hyggelig, grøn og ugeneret ramme om udelivet. Haven får solens stråler fra både syd og vest, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald og varme gennem dagen. Med terrasser mod både øst og vest er der altid mulighed for at finde det perfekte spot til at nyde udemiljøet fra morgenkaffen til aftensmaden i det fri. Skole, fritidsaktiviteter og børnehave ligger blot 300 meter væk, så børnene trygt og nemt selv kan bevæge sig til og fra aktiviteter. Dagligdagens indkøb er kun få meter fra hoveddøren, og trænger I til luftforandring, befinder I jer ideelt placeret midt mellem Damhussøen og Utterslev Mose, der begge nås på ti minutter på cykel. Selvom kvarteret er roligt, er forbindelsen til resten af København optimal. Med blot én kilometer til Vanløse Station har I både metro og S-tog, hvilket bringer jer til Indre By på otte minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 1,0 km
Bus
Jernbane Allé
Ca. 386 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 471 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 944 m · 2 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 373 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 316 m · 2 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 946 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.198.400 kr.
Banklån
974.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.908 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.580 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse