Kæragervej 7, 2720 Vanløse, billede 1 af 8
1 / 8

Kæragervej 7

2720 Vanløse

Fra Dit & Mit

12.495.000 kr.

106.795 kr/m²

Ejerudgift 5.376 kr./md.

  • 117 m²
  • 666 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
666 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–12,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen ligger i et eftertragtet kvarter tæt på både Damhusengen og Damhussøen, et område der forener det bedste fra by og natur. Huset er beliggende på en stille villavej i et kvarter, der voksede frem i 1920'erne, hvor byen tog form omkring nye haver, stier og omkransede grunde. Her mærker man stadig den særlige stemning med børn, der leger på vejen, fuglesang fra de gamle haver og en ro, som er sjælden i storbyen. Samtidig ligger Vanløses levende bymiljø en kort cykeltur herfra med et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter, fitnesscentre og indkøbsmuligheder. Fra Vanløse Station er der nem adgang til både S tog og metro, hvilket gør det let at komme til Frederiksberg, Indre By og resten af København. Huset gennemgik en omfattende renovering i 2025, hvor der blev lagt stor vægt på både æstetik og funktionalitet. Stueplanet imponerer med en rummelig og åben opholdsafdeling, hvor de mange vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Der er gulvvarme på alle etager samt flotte gulve, der understreger det gennemførte udtryk. Husets hjerte – køkkenet – blev opdateret i 2025 med et stilfuldt køkken. Materialevalget er eksklusivt og der er kælet for selv den mindste detalje, hvilket skaber et elegant og funktionelt samlingspunkt for familien. På førstesalen finder man to lyse soveværelser samt et stort badeværelse med bruseniche og vindue. Her får man en rolig og privat afdeling af huset, der indbyder til afslapning. Ønskes et tredje værelse, er der gode muligheder for at etablere dette i det største af de to værelser, som har to vinduesfag. Kælderen/underetagen er højloftet, tør og yderst anvendelig. Den egner sig perfekt som teenageafdeling, gæsteafdeling, motionsrum eller hobbyrum og byder på både badeværelse, plads til bryggers samt egen indgang. Dette giver et væld af muligheder. Haven danner en skøn ramme om udelivet med gode solforhold og masser af plads til både leg og afslapning. Her er plads til hele familien, hyggelige sommeraftener og rolige stunder i grønne omgivelser. Sælger har boet her i 21 år og nydt hver eneste dag i huset. Nu er tiden inde til at give stafetten videre til nye ejere, der kan skabe deres egne minder her. Velkommen til Kæragervej 7.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 922 m
Bus
Hyltebjerg Allé
Ca. 247 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 287 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 392 m · 2 inden for 1 km
Café
Damhuskanten
Ca. 422 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 708 m · 2 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 970 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 870 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
316 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse