Frøslevvej 53 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Frøslevvej 53

2610 Rødovre

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

55.523 kr/m²

Ejerudgift 5.054 kr./md.

  • 153 m²
  • 769 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
769 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–10,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20268.695.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frøslevvej 53 – en rummelig og familievenlig villa beliggende i det attraktive Hendrikholmskvarter, som er særligt eftertragtet blandt børnefamilier grundet de rolige villaveje, den hyggelige atmosfære og den korte afstand til hverdagens behov. Ejendommen er oprindeligt opført i 1930 med en tilbygning fra 2001 og fremstår som en velindrettet bolig i ét plan med en funktionel planløsning og gode muligheder for den moderne familie. Huset er placeret på en privat og ugeneret grund med en helt enestående have, hvor gamle frugttræer, hyggelig beplantning og flere solrige terrasser skaber nogle helt særlige uderum. Når du træder indenfor, mødes du af en stor og rummelig entré med god skabsplads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets fordelingsgang, som leder videre til boligens øvrige rum. Villaen byder på tre gode soveværelser samt et kontor med mulighed for at etablere et fjerde soveværelse efter behov. Derudover får man et gæstetoilet samt et flot og rummeligt badeværelse. Husets køkkenalrum fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig og privat terrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. I Yderligere byder huset på en stor stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Stuen har ligeledes udgang til haven og endnu en terrasse, hvilket giver et fantastisk lysindfald og gode muligheder for at nyde haven fra flere sider af huset. Udendørs får man en helt særlig have med masser af sol, gamle frugttræer og hyggelige kroge, som skaber en stemningsfuld og privat atmosfære. Her er plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener på terrasserne. Ejendommen er beliggende i det populære Hendrikholmskvarter, som er kendt for sine rolige villaveje og familievenlige omgivelser. Området byder på kort afstand til Hendriksholm Skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Derudover er der nem adgang til grønne områder samt gode forbindelser mod både København og resten af Rødovre. Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rødovre St.
Ca. 233 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 248 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 393 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 280 m · 2 inden for 1 km
Café
Rebæk brasserie & bar
Ca. 634 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PMT GYM Rødovre
Ca. 370 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
650 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
259 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.616 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre