Åmosevej 37 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Åmosevej 37

2610 Rødovre

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

39.819 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 4.133 kr./md.

  • 138 m²
  • 848 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.10–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,9 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åmosevej 37 - en rummelig og veldisponeret villa med masser af muligheder, en skøn sydvendt have og en planløsning, der giver familien stor fleksibilitet. Her får I et hjem med gode opholdsrum, flere værelser og rig mulighed for at sætte jeres eget præg. Huset byder velkommen i en rummelig entré med adgang til et funktionelt bryggers. Herfra fordeler boligen sig naturligt i flere afdelinger. På den ene side finder I det lyse køkken, som ligger i tæt forbindelse med spisestuen. Herfra fortsætter boligen i åben forbindelse til den store stue, hvor der er masser af plads til en hyggelig sofaafdeling og samvær med familie og venner. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber samtidig en god forbindelse mellem boligen og haven. Fra både spise- og opholdsstuen er der direkte udgang til den store terrasse, hvorfra I har et ugeneret kig over den solrige, sydvendte have. Haven har en rigtig god størrelse og byder på gamle frugttræer, grønne omgivelser og flere hyggelige kroge, så solen kan nydes fra morgen til aften. I den ene ende af huset finder I et stort badeværelse samt to gode og rummelige soveværelser. I modsatte ende ligger endnu et stort og funktionelt soveværelse samt en ekstra stue, der tidligere har været anvendt som værelse og nemt kan genetableres hertil. Planløsningen giver dermed mulighed for at skabe to separate værelsesafdelinger - oplagt til eksempelvis en forældreafdeling i den ene ende og en børneafdeling i den anden. Er der behov for endnu et badeværelse, kan man oplagt tænke det nuværende bryggers ind på ny. Fra køkkenet er der adgang til et mindre, praktisk bryggers med videre udgang til en overdækning, som forbinder huset med den murede garage. Hertil kommer gode parkeringsmuligheder i både indkørslen og foran huset. Åmosevej 37 er kort sagt et hus med plads, muligheder og en fantastisk have. Her er et solidt udgangspunkt for den familie, der ønsker en rummelig bolig og samtidig ser mulighederne i at modernisere og skabe sit helt eget hjem. Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rødovre Nord
Ca. 234 m
Bus
Islevdalvej
Ca. 267 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 651 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 802 m
Se 2 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 1,1 km
Fitness
BK Health
Ca. 946 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
491 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.133 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre