← Tilbage
Henry Heerups Vej 21 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Henry Heerups Vej 21

2610 Rødovre

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

74.950 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 3.901 kr./md.

  • 100 m²
  • 644 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
644 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,3 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Henry Heerups Vej 21- indbydende og velholdt villa, der ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen og byder på en skøn kombination af moderne komfort, masser af plads og et fantastisk udeliv. Huset blev gennemrenoveret for ca. 14 år siden og er siden løbende opdateret, så det i dag fremstår flot og indflytningsklart. Hertil kommer attraktive forbedringer som facadeisolering, solceller og varmepumpe, der bidrager til en energieffektiv bolig. I bydes velkommen i en stor entré, hvorfra huset åbner sig mod det naturlige hjerterum - det lyse og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er funktionelt indrettet med masser af skabs- og skuffeplads samt en praktisk halvø med vask, Quooker og siddeplads til morgenkaffen eller lektielæsningen. Alrummet har god plads til det store spisebord og ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue, som skaber en naturlig forbindelse mellem huset og haven og forlænger udesæsonen betydeligt. I den modsatte ende af stueplan finder I to gode soveværelser samt et flot badeværelse, både værelser og badeværelse er med gulvvarme. Kælderen er højloftet, tør og særdeles anvendelig og tilfører huset masser af værdifuld ekstra plads. Her får I flere gode disponible rum, herunder to rum, der i dag er indrettet som teenageværelser, men som også giver gode muligheder for eksempelvis hjemmekontor, hobby eller træning. Både teenageværelserne og det store wellnessbadeværelse har gulvvarme, mens ventilation bidrager til et behageligt indeklima. Yderligere har du et stort diponibelt rum, der kan bruges som hjemme-fitness, gæsteværelse eller hvad hjertet begærer, samt et praktisk fyrrym, hvor der i dag er vaskemaskine og tørretumbler installeret. Badeværelset er flot indrettet med både badekar og separat bruseniche. I kælderen finder du et fyrrum med plads til vaskesøjle og fra kælderen er der desuden også egen ind- og udgang. Udenfor venter en fantastisk sydvestvendt have med masser af sol og plads til både afslapning, leg og hyggelige sommerdage. Her får I egen pool, havehus, legehus, nyttehave og drivhus samt et praktisk skur til opbevaring. Den solrige orientering skaber de perfekte rammer om udelivet, hvor både børn og voksne kan nyde haven og de lange sommeraftener. Beliggenheden på Henry Heerups Vej - tidligere Kamstrupvej - er samtidig attraktiv for familien. Her bor I tæt på populære Nyager Skole og daginstitutioner, mens Vestvoldens grønne områder og stisystemer indbyder til gåture, løb og cykelture. Rødovre Centrum med butikker, spisesteder, biograf og fitness ligger ligeledes inden for kort afstand, og området byder på gode forbindelser, hvad enten turen går med bus, tog, bil eller cykel. Kort sagt får I en velholdt og indflytningsklar villa med et fantastisk køkken-alrum, anvendelig kælder og en fantastisk have - alt sammen på en attraktiv og familievenlig beliggenhed. Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Espelunden
Ca. 498 m
Dagligvarer
Min Købmand Rødovre
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 639 m
Se 4 steder mere
Bager
Carlsro Bageri
Ca. 844 m
Café
Cafe kalas
Ca. 797 m
Fitness
Anger Management
Ca. 1,1 km
Apotek
Rødovre Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
429 m
Motorvej
592 m
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre