Engbovej 75, 2610 Rødovre, billede 1 af 1

Engbovej 75

2610 Rødovre

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

39.549 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 3.643 kr./md.

  • 144 m²
  • 603 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1964
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,3 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.195.000 kr.
  • Til 3. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et indflytningsklart hus med hele 215 etagemeter at boltre jer på, skal I tage et kig på denne fine bolig i Islev. Huset, der løbende er vedligeholdt, ligger centralt i et område med masser af børnefamilier, og der er ikke langt til hverken supermarkeder, Rødovre Centrum, daginstitutioner eller skole. Ligeledes ligger Vestvolden, Schweitzerdalsparken og Damhusengen tæt på, så der er masser af muligheder for at komme ud i naturen. Og med både bus, tog og indfaldsveje i nabolaget, vil I have nem transport i hverdagen – og bare 20 min til Rådhuspladsen i Kbh. Ligeledes er der mulighed for at bygge til, hvis I har brug for endnu mere albuerum. Vejen ind går gennem entreen med trapper til både 1. sal og kælder. Herfra er der adgang til det moderne køkken, der er indrettet på tre sider med opbevarings- og bordplads, så I kan hjælpes ad med at lave mad. Overfor køkkenet ligger spisestuen, der nemt rummer et stort spisebord, hvor I kan samles omkring maden. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen, og her sørger vinduer på flere sider for et skønt lysindfald det meste af dagen. Det er også fra stuen, at I har udgang til en høj terrasse og resten af haven – og har I brug for endnu et værelse, kan en del af stuen inddrages. Stueetagen fuldendes af et flot badeværelse med væghængt toilet og bruseniche. Førstesalen er indrettet med to store værelser, der begge nemt kan opdeles i to, hvis I har brug for det. Derudover er der et fint badeværelse med brus heroppe. Den store, brugbare kælder med egen indgang byder på gode disp. rum, køkken med kogeplade, ovn og køle-fryseskab samt vaskemaskine og tørretumbler. Dertil kommer endnu et badeværelse med brus. Nem og velholdt have med masser af plads til at tumle på græsset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tårnvej (Jyllingevej)
Ca. 26 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 643 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Schweizerdalsparken
Ca. 535 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 773 m
Café
Kaffebaren
Ca. 808 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 845 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Islev Apotek
Ca. 743 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
460 m
Motorvej
575 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre